近日，在武漢城市留言板發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問題，有網(wǎng)友稱自己不是武漢戶口，但社保繳費(fèi)已達(dá)51個(gè)月，并且繳費(fèi)類型均為正常，問是否具有在武漢買房的資格呢?目前，相關(guān)部門已經(jīng)給出答復(fù)，下面就來(lái)了解看看。

武漢購(gòu)房資格

武漢市房管局稱，根據(jù)咨詢?nèi)说谋硎?，其非本市戶籍，單位為其繳納5險(xiǎn)從2017年7月至2021年9月，其“武漢市社會(huì)保險(xiǎn)參保繳納證明(個(gè)人專用)”繳費(fèi)類型均為正常，咨詢本人是否具備在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的資格。

根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》及相關(guān)規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在住房限購(gòu)范圍購(gòu)買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。

因此，咨詢?nèi)恕拔錆h市社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明(個(gè)人專用)”，自購(gòu)房之日前2年(含2年)“記錄月數(shù)”連續(xù)，“繳費(fèi)類型”顯示為“正?！弊謽拥?，可予以認(rèn)定。

現(xiàn)在適合在武漢買房嗎

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了近兩年的“暴力上漲”后，現(xiàn)階段漲幅已經(jīng)趨于緩和。

如果是剛需購(gòu)買人群，購(gòu)買目的是自住，早買總比晚買好。經(jīng)過這一波上漲，武漢的庫(kù)存房，特別是區(qū)位條件相對(duì)較好的房子，基本上已經(jīng)消耗殆盡。所以，短期內(nèi)供給跟不上，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，但是受調(diào)控的影響，漲幅不會(huì)太大。

如果是投資，特別是名下房產(chǎn)已經(jīng)較多的，建議還是要慎重。畢竟房地產(chǎn)稅的調(diào)子已定，落地只是遲早的事情，到時(shí)候房地產(chǎn)投資的持有成本會(huì)增加，投資收益會(huì)大不如從前。

同時(shí)，在房產(chǎn)稅落地的適應(yīng)性階段，全國(guó)各地房?jī)r(jià)，特別是“泡沫”較為突出的城市，肯定會(huì)出現(xiàn)一波因前期投機(jī)而拋售存量房的情況，而房?jī)r(jià)自我修復(fù)期會(huì)延長(zhǎng)，會(huì)造成回報(bào)額低于預(yù)期。