買房對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是一件非常重大且重要的事情，武漢對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管仍在加強(qiáng)。近日武漢市房管局對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn)，以后或?qū){房票買房。

武漢將憑房票買房

7月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn)，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時(shí)代。

買房登記前得先查購(gòu)房資格;一旦“房票”被鎖定，不得重復(fù)在多個(gè)樓盤進(jìn)行登記。武漢市房管局為了落實(shí)中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的舉措，近日將制發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知》，即日起，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，時(shí)間為2021年7月28日-2021年8月6日。

市房管局介紹，此前市場(chǎng)巡查中曾發(fā)現(xiàn)部分開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人先登記后申請(qǐng)購(gòu)房資格，以致于出現(xiàn)了簽合同時(shí)買房人仍未取得購(gòu)房資格的情況。這樣不僅浪費(fèi)了房源，也擾亂了市場(chǎng)秩序。為了加強(qiáng)購(gòu)房資格的管理，此次新規(guī)中明確要求必須先驗(yàn)證購(gòu)房資格，將購(gòu)房資格作為購(gòu)房申請(qǐng)的前提條件，審核通過(guò)后才能再購(gòu)房。此外，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，逾期未使用的自動(dòng)失效。

武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)正在全面升級(jí)中

目前，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)正在全面升級(jí)中，升級(jí)后的新系統(tǒng)將增加統(tǒng)一的開(kāi)發(fā)企業(yè)登記購(gòu)房人購(gòu)房意向的新功能。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在審核購(gòu)房人的購(gòu)房資格后，通過(guò)新系統(tǒng)登記購(gòu)房人的購(gòu)房意向，才能在后期對(duì)該購(gòu)房人開(kāi)放購(gòu)房。同時(shí)，最終購(gòu)房登記名單應(yīng)于銷售前通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于24小時(shí)(無(wú)房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí))。

據(jù)了解，該系統(tǒng)升級(jí)后，能方便市房管局全面了解掌握全市樓盤的購(gòu)房登記情況，有利于市場(chǎng)調(diào)控和穩(wěn)定。

市房管局介紹，“房票”登記后將被鎖定，取得購(gòu)房資格的意向購(gòu)房人只能在一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，且登記結(jié)果將被鎖定，鎖定期間將不能再在其他樓盤進(jìn)行登記。而開(kāi)發(fā)商也只能將房子銷售給有購(gòu)房資格且已登記的購(gòu)房人，否則不得進(jìn)行銷售。二手房購(gòu)房者也需先取得購(gòu)房資格，否則不能辦理網(wǎng)簽。

據(jù)介紹，通知發(fā)布后，將嚴(yán)厲打擊購(gòu)房人通過(guò)作假、偽造證件等方式騙取購(gòu)房資格違規(guī)購(gòu)房，購(gòu)房人作假一年內(nèi)將不得再次申請(qǐng)購(gòu)房資格。下一步，我市還將建立房屋交易不誠(chéng)信人員“黑名單”，逐步推進(jìn)聯(lián)合信用懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。據(jù)悉，此前市房管局已在東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)試點(diǎn)集中開(kāi)盤模式。

意見(jiàn)稿重點(diǎn)內(nèi)容

意見(jiàn)稿提出，購(gòu)房先申請(qǐng)購(gòu)房資格，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤，登記一次后即時(shí)鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開(kāi)盤銷售后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。

意見(jiàn)稿還明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。購(gòu)房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購(gòu)房資格，并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。