武漢市的還建房辦證問題一直是很多人的心頭難，部分小區(qū)能夠辦證，但是有的小區(qū)房產(chǎn)證怎么也下不來，房產(chǎn)證會(huì)帶來很多問題，但是還建房是能辦證的，如果不知道相關(guān)的具體流程和材料可以咨詢當(dāng)年政府部門。

2021武漢還建房可以辦房產(chǎn)證嗎

根據(jù)官方回復(fù)得知，武昌區(qū)團(tuán)結(jié)名居小區(qū)屬于“城中村”改造項(xiàng)目，開發(fā)商為武漢團(tuán)結(jié)集團(tuán)股份有限公司?！俺侵写濉备脑祉?xiàng)目按照《市人民政府關(guān)于妥善解決全市“城中村”改造還建房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的意見》(武政規(guī)【2019】5號(hào))文規(guī)定執(zhí)行，武昌區(qū)政府明確“城中村”改造項(xiàng)目由武昌區(qū)建設(shè)局為牽頭部門。

據(jù)了解該項(xiàng)目已列入武昌“城中村”改造住宅還建房登記辦證范圍，具體進(jìn)度按區(qū)政府統(tǒng)籌安排。同時(shí)開發(fā)商一直未將團(tuán)結(jié)名居小區(qū)房產(chǎn)向市規(guī)劃局武昌分局不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋初始登記，即未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(俗稱開發(fā)商的房產(chǎn)證)。

今后，如果團(tuán)結(jié)名居小區(qū)房屋辦理了開發(fā)商的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。辦理時(shí)，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記操作手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定，要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，購房人需持開發(fā)商發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、不動(dòng)產(chǎn)登記委托書、購房合同、購房發(fā)票(以上材料均在開發(fā)商處領(lǐng)取)以及個(gè)人的身份證、戶口本、婚姻證明等登記材料，至武昌區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記(不動(dòng)產(chǎn)、房產(chǎn)、稅務(wù)一窗受理)。

看到這里，相信大家都有了答案，還建房是能夠辦證的，如果不知道具體流程和所需資料，可咨詢所在地的區(qū)縣級(jí)政府相關(guān)部門。

目前，很多還建房小區(qū)不能辦證，問題多出在開發(fā)商身上，與武昌區(qū)團(tuán)結(jié)名居小區(qū)一樣，常常因?yàn)殚_發(fā)商長期不辦理房屋初始登記，導(dǎo)致居民無法辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證。

武漢這個(gè)小區(qū)1458戶還建房終于能辦證了

漢陽區(qū)江欣苑社區(qū)是一個(gè)還建小區(qū)，由過去的漁業(yè)村發(fā)展而來。由于建設(shè)時(shí)的遺留問題，建成十三年來一直無法辦理房產(chǎn)證，成了社區(qū)群眾心中的痛。今天(6號(hào))，十三年來沒能辦下來的證，終于辦下來了。江欣苑的首批7戶居民拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)了解，此次辦證問題涉及江欣苑1458套房屋，期中，江欣苑一期A區(qū)，共有13棟住宅樓，房屋500套，建筑面積5.9萬余平方米;江欣苑一期B區(qū)，共有28棟住宅樓，房屋958套，建筑面積10萬余平方米。上述項(xiàng)目均用于安置四新片區(qū)市政工程建設(shè)及土地整理儲(chǔ)備中的農(nóng)民(工)拆遷戶，于2006年動(dòng)工，2007-2008年期間工程竣工。工程竣工后，因存在違建，一直未能完成規(guī)劃竣工驗(yàn)收和建筑竣工備案手續(xù)，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，形成了“問題房”。

十三年未能解決的老問題，難度可想而知。江欣苑社區(qū)居民張高運(yùn)在接受湖北廣電融媒體記者采訪時(shí)說，社區(qū)這些年在黨建、文化、休閑、環(huán)境等等各個(gè)方面都建設(shè)的非常好，居民生活在這里感覺很幸福。但唯獨(dú)辦房產(chǎn)證的事，一直卡在社區(qū)居民們的心里，盼了十幾年。