據(jù)漢陽(yáng)區(qū)住房和城市更新局最新消息，2024年11月23日至2024年12月31日期間，漢陽(yáng)區(qū)推行“以舊換新”商品住房交易新模式。下面小編便為大家?guī)?lái)2024年漢陽(yáng)區(qū)住房以舊換新政策，要買房的趕緊了解下吧！

活動(dòng)時(shí)間

2024年11月23日起至2024年12月31日

政策內(nèi)容

1、對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后在市場(chǎng)重新購(gòu)買漢陽(yáng)區(qū)新建商品住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。?

2、對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買漢陽(yáng)區(qū)新建商品住房，或購(gòu)買漢陽(yáng)區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。

3、在漢陽(yáng)區(qū)購(gòu)買新建商品住房，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

4、在漢陽(yáng)區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)6年內(nèi)的博士、碩士、全日制本科生，在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，按照個(gè)人（家庭）博士8萬(wàn)元、碩士5萬(wàn)元、全日制本科3萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)助。

5、從2016年1月1日開(kāi)始計(jì)算（《人口與計(jì)劃生育法》第十八條第一款明確規(guī)定“國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女”），按政策已生育二孩、三孩及以上的家庭，在漢陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買120平方米以上（含）新建商品住房，已生育二孩家庭補(bǔ)助 5萬(wàn)元,已生育三孩及以上家庭補(bǔ)助10萬(wàn)元。孩次補(bǔ)助政策不疊加享受。購(gòu)房補(bǔ)助不包含別墅類產(chǎn)品。

6、對(duì)漢陽(yáng)區(qū)內(nèi)首次認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)高管，在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，每戶給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

7、對(duì)漢陽(yáng)區(qū)內(nèi)年度區(qū)級(jí)財(cái)政貢獻(xiàn)100萬(wàn)以上（含100萬(wàn)）的高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)高管，在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，每戶給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

8、加快購(gòu)房權(quán)利兌現(xiàn)，憑備案合同排隊(duì)入學(xué)。購(gòu)房人在漢陽(yáng)區(qū)購(gòu)買新建商品住房，其子女可憑借網(wǎng)簽備案合同在在購(gòu)買商品住房所在學(xué)區(qū)排隊(duì)入學(xué)。

9、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況對(duì)參與“以舊換新”的購(gòu)房人出售原自有住房出臺(tái)相應(yīng)優(yōu)惠政策。