昨日，杭州富陽城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了《富陽區(qū)聚彥府人才專項(xiàng)租賃住房公開配租受理公告》。有申請(qǐng)意向的網(wǎng)友，歡迎詳細(xì)了解。

一、項(xiàng)目及房源情況

項(xiàng)目名稱：聚彥府人才專項(xiàng)租賃住房

項(xiàng)目位置：杭州市富陽區(qū)九龍大道99號(hào)

配租房源：本次推出9幢共402套，其中56㎡一居室186套、66∽69㎡二居室141套、89㎡二居室23套、120㎡三居室42套，132㎡三居室10套。具體房源情況詳見附件2《聚彥府配租房源清單》。

二、配租對(duì)象

申請(qǐng)本次人才專項(xiàng)租賃住房配租對(duì)象主要包括以下四類：

(一)杭州市認(rèn)定的 A、B、C、D、E 類高層次人才;

(二)杭州市認(rèn)定的 F 類人才;

(三)富陽區(qū)認(rèn)定的區(qū)級(jí) F1-F4 類人才(含黨政高專、富春特支人才);

(四)具有大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

三、準(zhǔn)入條件

符合配租對(duì)象范圍的人才申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人與杭州市范圍內(nèi)(上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口;外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證;港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來往大陸通行證;外籍人士持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證;

3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)(包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同)無住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房、租房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。

根據(jù)本項(xiàng)目所在地，申請(qǐng)家庭住房核查范圍應(yīng)包括富陽區(qū)。用人單位所在地或杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括上述全部區(qū)域范圍;用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。

符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房,且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

(二)申請(qǐng)人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的F類人才和富陽區(qū)認(rèn)定的F1-F4類人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人與富陽區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有富陽區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在富陽區(qū)富春街道、銀湖街道、東洲街道范圍內(nèi)無住房，在富陽區(qū)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)，且承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房?jī)?yōu)惠政策，對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已享受租房?jī)?yōu)惠政策的，需在申請(qǐng)前注銷相關(guān)資格。

(三)申請(qǐng)人為不享受差別化租金的各類人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.市級(jí)A-E類人才需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

市級(jí)F類人才、區(qū)級(jí)F1-F4類人才和其他類別人才需與富陽區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位(含行政機(jī)關(guān)單位)簽訂全職正式聘用服務(wù)合同或提供勞動(dòng)關(guān)系證明，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有富陽區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。

2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在富陽區(qū)銀湖街道范圍內(nèi)無住房，在富陽區(qū)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)，且承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房?jī)?yōu)惠政策，對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已享受租房?jī)?yōu)惠政策的，需在申請(qǐng)前注銷相關(guān)資格。

住房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高層次人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼。

租房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房。

四、申請(qǐng)材料

1.人才專項(xiàng)租賃住房配租申請(qǐng)表;

2.人才身份證明：杭州市認(rèn)定的A-F類人才提供人才認(rèn)定書(認(rèn)定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi))，富陽區(qū)認(rèn)定的F類人才提供人才碼，其他人才提供學(xué)歷證書或其他相關(guān)證明材料;

3.申請(qǐng)人及配偶身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明(戶口本或出生證)，外籍人才提交永久居留證或浙江省海外高層次人才居住證，港澳臺(tái)同胞提交相關(guān)通行證或居住證;

4.享受差別化租金的A-E類人才需提供戶口本或有效期內(nèi)的浙江省居住證、浙江省引進(jìn)人才居住證;

5.全職正式聘用服務(wù)合同或勞動(dòng)關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

6.社會(huì)保險(xiǎn)參保證明或個(gè)人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年(含)以上完稅證明;

7.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障(房改)審批(備案)情況查詢記錄》。(可通過浙里辦APP或市區(qū)各行政服務(wù)中心自助機(jī)“住房信息查詢”模塊查詢打印)

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

1.本次配租房源通過市場(chǎng)評(píng)估確定房源租金平均價(jià)格，定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下(單位：元/㎡/月)，實(shí)際租金結(jié)合樓層、面積、戶型等情況實(shí)行一套一價(jià)。租金按季收取，交三押一。具體房源詳見附件《聚彥府配租房源清單》，租金價(jià)格不包含租戶應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、增值服務(wù)等費(fèi)用。租金價(jià)格每2年評(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。

2.租金優(yōu)惠。符合條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：

①符合第(一)類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：市級(jí)A、B類人才免租金;市級(jí)C、D類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%;市級(jí)E類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%;

②符合第(二)類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：市級(jí)F類、區(qū)級(jí)F1-F2類人才(含黨政高專、富春特支人才)租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的50%;區(qū)級(jí)F3-F4類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的60%;

③符合第(三)類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評(píng)估租金的70%(人才租金基準(zhǔn)價(jià)格)執(zhí)行。

市級(jí)E類和區(qū)級(jí)F類人才享受差別化優(yōu)惠租金的時(shí)長(zhǎng)與富陽區(qū)發(fā)放的高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過5年，期滿后，符合條件的人才可按照人才租金基準(zhǔn)價(jià)格(即評(píng)估租金的70%)繼續(xù)承租。

政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼。

3.租補(bǔ)分離。符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(即評(píng)估租金的90%)承租人才專項(xiàng)租賃住房，實(shí)行“租補(bǔ)分離”。

六、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/平方米·月，公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.5元/平方米·月;地下車庫停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100元/輛·月(C型小型客車);車位管理服務(wù)費(fèi)50元/車位·月;臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3.00元/輛·小時(shí)(封頂10.00元/輛·24小時(shí)。以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。

七、戶型配租標(biāo)準(zhǔn)

單人戶申請(qǐng)家庭配租成套一居室住房;二人(含)以上戶申請(qǐng)家庭可配租成套二居室(含)以上住房。

申請(qǐng)家庭包括申請(qǐng)人本人、配偶及其未成年子女。申請(qǐng)人及配偶如有贍養(yǎng)雙方父母需求的可將雙方父母添加為同住人的，同住人需符合申請(qǐng)人所屬人才類別對(duì)應(yīng)的住房準(zhǔn)入條件，需提供同住人與申請(qǐng)人關(guān)系證明及相應(yīng)住房情況證明。

八、租賃期限

本次配租房源租賃協(xié)議約定的租賃期限原則上不低于1年、不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。

九、退出機(jī)制

租賃期間，因購買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位、人才層次發(fā)生變動(dòng)的，承租人和用人單位應(yīng)主動(dòng)向產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營(yíng))單位如實(shí)申報(bào)。人才層次變更后仍符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)自變更當(dāng)月重新簽訂租賃合同，次月起按相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)住建局、區(qū)人社局對(duì)承租人資格進(jìn)行年度復(fù)核，不再符合承租條件的，應(yīng)及時(shí)騰退房源。產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營(yíng))單位可給予最長(zhǎng)不超過 3 個(gè)月的騰退過渡期(因承租期間購房而不符合條件的，騰退期可延長(zhǎng)至房屋交付)，過渡期內(nèi)租金按本項(xiàng)目保障性租賃住房?jī)r(jià)格(即評(píng)估租金的90%)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。過渡期滿仍未騰退的，租金按市場(chǎng)評(píng)估租金繳納。

十、配租流程

(一)現(xiàn)場(chǎng)開放

本公告發(fā)布之日起至2024年11月15日，現(xiàn)場(chǎng)開放參觀，具體參觀需提前向運(yùn)營(yíng)單位杭州富陽富春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱富春江房產(chǎn)公司)預(yù)約。

參觀時(shí)間：工作日9:00-11:00 、13:30-16:30

預(yù)約電話：15267124237(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話)

(二)集中申請(qǐng)配租流程

1.申請(qǐng)：2024年11月8日至2024年11月20日，申請(qǐng)人可通過以下方式線上提交申請(qǐng)材料：

下載杭州市民卡APP，選擇富陽人才碼在線填寫富陽區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房配租申請(qǐng)并上傳申請(qǐng)材料。

在以上申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)已提交資料，但資料不符合或缺失的，允許申請(qǐng)人在2024年11月22日前重新提交資料。

2.審核：2024年12月6日前，各部門完成人員審核，富春江房產(chǎn)公司對(duì)審核不通過的人員告知未通過原因，申請(qǐng)人如有異議可在2024年12月12日前提交相關(guān)證明材料進(jìn)行異議處理。2024年12月18日審核通過人才名單在“富陽城建集團(tuán)”、“富春江房產(chǎn)開發(fā)公司”微信公眾號(hào)上予以公示。

3.搖號(hào)：2024年12月下旬，富春江房產(chǎn)公司發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，其中市級(jí)A類人才免搖號(hào)(按申請(qǐng)時(shí)間先到先得)，其他人才按照以下四個(gè)批次依次確定選房順序號(hào)：①富陽區(qū)屬用人單位的市級(jí)B-E類人才;②非區(qū)屬用人單位的市級(jí)B-E類人才;③市級(jí)F類和富陽區(qū)級(jí)F1-F4類(市級(jí)F類參照區(qū)級(jí)F1類人才，黨政高專和富春特支人才參照區(qū)級(jí)F2類人才);④其他類別人才。同一搖號(hào)批次中的不同類型人才按照人才層次從高到低排序。三孩家庭同等條件下予以優(yōu)先選房。搖號(hào)結(jié)果將在“富陽城建集團(tuán)”、“富春江房產(chǎn)開發(fā)公司”微信公眾號(hào)上予以公示。

4.選房：2024年12月底之前，根據(jù)公證的選房順序號(hào)組織線下選房，具體選房流程另行通知。

5.簽約：2025年1月10日前完成簽約，并辦理入住手續(xù)。

申請(qǐng)人逾期未參加以上相關(guān)流程(包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約，視為放棄資格。

(三)常態(tài)化申請(qǐng)配租流程

本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租。

1.申請(qǐng)：公開配租后擇日由申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料，或申請(qǐng)人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請(qǐng)人名單及相關(guān)申請(qǐng)材料聯(lián)系運(yùn)營(yíng)單位后提交。具體常態(tài)化配租時(shí)間另行通知。

2.審核：富春江房產(chǎn)公司對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，在5個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)初審材料完整的人員清單提交區(qū)住建局、區(qū)人社局等部門進(jìn)行相關(guān)核查，各部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成核查并將結(jié)果反饋富春江房產(chǎn)公司。

3.簽約：富春江房產(chǎn)公司向經(jīng)審核符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員電話通知辦理選房簽約手續(xù)。申請(qǐng)人在接到電話通知后，需在5個(gè)工作日內(nèi)，前往聚彥府現(xiàn)場(chǎng)辦理選房、簽約手續(xù)，否則視為放棄資格。根據(jù)先到先得原則，申請(qǐng)人可挑選本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完畢，則不再受理資料遞交申請(qǐng)。

十一、其他

本受理公告由富春江房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)解釋。

配租申請(qǐng)電話：63334112(富春江房產(chǎn)公司)

政策咨詢電話：63318867(區(qū)住建局)

附件：

http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2024/11/5/art_1620106_58878013.html