近日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)》公開征求意見的公告。具體政策內(nèi)容，可以通過下文了解。

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)的工作部署以及《武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施方案》等相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員，如城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)人員等。

武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱武漢公積金中心)可通過在我市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等渠道對(duì)靈活就業(yè)人員進(jìn)行身份甄別。

第三條 我市靈活就業(yè)人員住房公積金由個(gè)人自愿繳存，對(duì)其運(yùn)作使用建立全面風(fēng)險(xiǎn)管理防控機(jī)制，分項(xiàng)核算。

第四條 靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人賬戶的設(shè)立審核，以及靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人貸款等業(yè)務(wù)均由武漢公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)負(fù)責(zé)辦理。

第二章 繳存和提取

第五條 靈活就業(yè)人員憑本人有效身份證件、銀行I類借記卡等資料，向受托銀行申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記。受托銀行為靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存登記后，應(yīng)當(dāng)為靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。

每名靈活就業(yè)人員只能維持一個(gè)正常繳存賬戶。

第六條 靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)與武漢公積金中心簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，根據(jù)自身購(gòu)房計(jì)劃、資金狀況、貸款需求等，自主選擇繳存方式，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

第七條 靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在武漢公積金中心公布的住房公積金月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，按協(xié)議約定繳存住房公積金。

第八條 靈活就業(yè)人員自協(xié)議簽訂之日超過6個(gè)月仍未繳存住房公積金的，協(xié)議自動(dòng)解除，設(shè)立的靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶自動(dòng)注銷。

靈活就業(yè)人員自其個(gè)人住房公積金賬戶銷戶之日起滿6個(gè)月后，方可再次辦理自愿繳存登記手續(xù)。

第九條 靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存信息變更、賬戶狀態(tài)變更等業(yè)務(wù)辦理，參照我市現(xiàn)行的住房公積金繳存政策執(zhí)行。

靈活就業(yè)人員在異地以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，只能轉(zhuǎn)入在我市以靈活就業(yè)人員身份開立的個(gè)人住房公積金賬戶。

靈活就業(yè)人員在異地以單位職工身份繳存的住房公積金，不能轉(zhuǎn)入在我市以靈活就業(yè)人員身份開立的個(gè)人住房公積金賬戶。

第十條 靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。

靈活就業(yè)人員按照協(xié)議約定，按時(shí)足額繳存住房公積金并獲得住房公積金個(gè)人貸款資格，且自協(xié)議簽訂之日起未發(fā)生提取、未使用住房公積金個(gè)人貸款的，在辦理住房公積金銷戶提取時(shí)享受利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為其賬戶結(jié)息額的10%。利息補(bǔ)貼列入靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務(wù)支出。

第十一條 靈活就業(yè)人員與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系并由單位繳存的，必須辦理靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶銷戶或停繳手續(xù)，并按現(xiàn)行《武漢住房公積金繳存管理辦法》管理。

第十二條 靈活就業(yè)人員在單位繳存的住房公積金，辦理提取時(shí)按現(xiàn)行《武漢住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行;以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，若本人及其配偶無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，可以自由提取。

第三章 個(gè)人貸款

第十三條 靈活就業(yè)人員在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套普通住房時(shí)，可以申請(qǐng)我市住房公積金個(gè)人貸款。

首套普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照武漢公積金中心公布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十四條 靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的條件：

(一)靈活就業(yè)人員及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

(二)靈活就業(yè)人員已按協(xié)議約定繳存住房公積金;

(三)靈活就業(yè)人員及其配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合《武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的信用審核標(biāo)準(zhǔn);

(四)靈活就業(yè)人員及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

(五)購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年以內(nèi)，同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

(六)購(gòu)房首付款的金額不低于規(guī)定比例;

(七)近一年內(nèi)未提取過靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金;

(八)靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶余額不得低于其申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款金額的3%;

(九)靈活就業(yè)人員及其配偶在本市和其他城市無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款;

(十)符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的條件。

第十五條 靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人貸款額度實(shí)行限額管理，每筆住房公積金個(gè)人貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額;

(二)不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例;

(三)不得高于按照靈活就業(yè)人員住房公積金繳存時(shí)間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度。

計(jì)算公式為：貸款額度=靈活就業(yè)人員日均繳存余額×10倍×繳存系數(shù)。

靈活就業(yè)人員的日均繳存余額計(jì)算方法為：日均繳存余額=統(tǒng)計(jì)期個(gè)人住房公積金賬戶每日繳存余額之和/統(tǒng)計(jì)期天數(shù)。其中：統(tǒng)計(jì)期是指自靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶之日至住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)日前一個(gè)月的最后一日。

靈活就業(yè)人員的可貸額度綜合以上三項(xiàng)限額后取最低值。

武漢公積金中心可根據(jù)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取和貸款的資金收支平衡情況，對(duì)上述計(jì)算公式中的貸款倍數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第十六條 靈活就業(yè)人員的配偶如符合本辦法第十四條規(guī)定的貸款條件，可合并計(jì)算可貸額度，但合并計(jì)算后的可貸額度必須符合本辦法第十五條的規(guī)定。

第十七條 靈活就業(yè)人員辦理的住房公積金個(gè)人貸款，貸款期限、貸款利率、貸款流程、貸后管理、法律責(zé)任等均按我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 靈活就業(yè)人員可以通過委托扣劃個(gè)人住房公積金賬戶余額的方式，償還住房公積金個(gè)人貸款。

在住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金個(gè)人貸款。

靈活就業(yè)人員在償還住房公積金個(gè)人貸款期間，住房公積金賬戶的留存余額不得低于其申請(qǐng)住房公積金貸款金額的3%，該留存余額只能在結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款時(shí)用于一次性沖抵貸款本息。

第十九條 武漢公積金中心不受理靈活就業(yè)人員的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

武漢公積金中心不受理其他城市靈活就業(yè)人員的住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

第四章 附則

第二十條 靈活就業(yè)人員按照規(guī)定繳存的住房公積金，可在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)依法予以扣除。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的年限納入我市積分入戶指標(biāo)體系。

第二十一條 因就業(yè)情況變化，先后以靈活就業(yè)人員和單位職工身份開立繳存賬戶的，可實(shí)現(xiàn)身份轉(zhuǎn)換銜接，繳存余額參與貸款額度計(jì)算。

第二十二條 本辦法由武漢公積金中心負(fù)責(zé)解釋并制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

第二十三條 本辦法自公布之日起施行，有效期2年。