目前，中國(guó)人民銀行山東省分行已經(jīng)發(fā)布《關(guān)于山東省各地市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限情況的公示》。有房貸需要調(diào)整利率的朋友，可以來(lái)了解下近幾年的LPR情況。
山東省除濟(jì)寧市外其他各地市
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR
2022年5月15日至今 LPR-20BP
濟(jì)寧市
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR
2022年5月15日-2022年10月4日 LPR-20BP
2022年10月5日至今 LPR-35BP
央行、國(guó)家金融監(jiān)管總局明確，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
同時(shí)要排除一些特殊情況。例如，從利率差的角度看，建設(shè)銀行表示，當(dāng)前執(zhí)行利率如低于本次首套住房貸款擬調(diào)整到的利率水平，則不進(jìn)行調(diào)整。
從貸款類型看，建設(shè)銀行表示，住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購(gòu)買商鋪等商業(yè)用房的貸款，不在本次調(diào)整范圍內(nèi);工商銀行表示，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調(diào)整范圍之內(nèi)，對(duì)于組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合條件的可單獨(dú)調(diào)整利率水平。
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