存量房貸利率調(diào)整引起不少人關(guān)注，具體武漢存量房貸利率下調(diào)多少錢？關(guān)于這點不少市民詢問，以下是全文。

武漢存量房貸調(diào)整后利率是多少？

存量房貸按照2019年10月7日(含當日)之前、2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)、2022年5月15日(含當日)之后的時間段，分為三種情形分別作出調(diào)整細則。

（一）工商銀行調(diào)整辦法

一是2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

二是2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

三是2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

四是貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

（二）農(nóng)業(yè)銀行調(diào)整辦法

一是2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。

二是2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。

三是2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款)，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點;貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的，按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。

（三）中國銀行調(diào)整辦法

一是2019年10月7日(含當日)之前發(fā)放的貸款，如當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限(簡稱“當?shù)叵孪蕖?高于LPR，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪?否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

二是2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖滋鬃》抠J款利率政策下限(簡稱“全國下限”)，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪?否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限(即LPR+0BP)，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

三是2022年5月15日(含當日)之后發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖孪?，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪?否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限(即LPR-20BP)，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

（四）建設(shè)銀行調(diào)整辦法

一是2019年10月7日(含)前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

二是2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行。

若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應政策下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準。