商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸目前已經(jīng)有多個(gè)地區(qū)支持并開(kāi)放了，那么商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸是什么意思，不用結(jié)清商貸么，下面了解下。

商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸是什么意思

商轉(zhuǎn)公”帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，是指公積金繳存職工申請(qǐng)將個(gè)人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可以不自籌資金提前結(jié)清原“商貸”，而通過(guò)以貸款房屋“順位抵押”的方式辦理。

商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸辦理模式

申請(qǐng)將個(gè)人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。

1、商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸是指商轉(zhuǎn)公貸款審批后，申請(qǐng)人通過(guò)對(duì)所購(gòu)住房設(shè)定僅次于原貸款銀行抵押權(quán)的第二順位抵押登記，再由公積金中心發(fā)放公積金貸款直接償還原商業(yè)住房貸款余額的商轉(zhuǎn)公貸款方式。采用商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸的住房，應(yīng)不存在除原商業(yè)性住房貸款抵押外的其他權(quán)利限制。

2、申請(qǐng)人申辦商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)事先與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商，取得原商業(yè)貸款銀行同意提前償還原商業(yè)貸款余額并予以辦妥原抵押注銷手續(xù)的書面同意。

3、公積金中心取得住房二次抵押權(quán)后，借款人應(yīng)籌足自有資金 ( 即原商業(yè)貸款余額扣除公積金貸款審批金額的部分 )并提交資金凍結(jié)證明給中心。凍結(jié)資金要大于至預(yù)約還款日結(jié)清商業(yè)貸款 (扣除商轉(zhuǎn)公貸款金額 )所需要的本息，以確保公積金貸款直接償還原商業(yè)貸款后，能及時(shí)結(jié)清原商業(yè)性住房貸款余額。申請(qǐng)人可以在申請(qǐng)貸款時(shí)或在原商業(yè)貸款預(yù)約還款日前將資金凍結(jié)證明提交中心。

4、借款人應(yīng)在預(yù)約還款日到原商業(yè)貸款銀行結(jié)清原商業(yè)性貸款。申請(qǐng)人原商業(yè)性貸款全部結(jié)清后，由商業(yè)貸款銀行在5個(gè)工作日內(nèi)辦理原貸款抵押登記注銷手續(xù)。

5、公積金中心將先在公積金貸款發(fā)放委托銀行實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款住房帶押轉(zhuǎn)貸，再在其他非公積金貸款發(fā)放合作銀行逐步推廣。中心將適時(shí)發(fā)布已實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款住房帶押轉(zhuǎn)貸銀行名單。