商品房備案價(jià)基本是可以查到的，所以關(guān)于商品房備案價(jià)就是低價(jià)了么，其實(shí)是不可能，那么商品房備案價(jià)和實(shí)際價(jià)格買的哪個(gè)貴？

商品房備案價(jià)和實(shí)際價(jià)格哪個(gè)高

哪得看情況，以目前來(lái)看實(shí)際價(jià)格會(huì)比備案價(jià)高，如果成交價(jià)比備案價(jià)低百分之十左右。低于備案價(jià)買的房，開(kāi)發(fā)商基本賺不了多少。這種出現(xiàn)在在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，出現(xiàn)這個(gè)情況還是比較正常的，只要不少于95%就可以了。如果備案價(jià)是100萬(wàn)，那么成交價(jià)最低是95萬(wàn)，只能打9.5折。

備案價(jià)和成交價(jià)肯定有區(qū)別的，一般開(kāi)發(fā)商賣的房子高于備案價(jià)3是正常的。

商品房備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門(mén)備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格，并不是房屋的交易時(shí)候的成交價(jià)，成交價(jià)要比備案價(jià)格高一些。備案價(jià)格是為了保護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定，也是為了讓消費(fèi)者買到價(jià)格合理的房屋。

房子備案價(jià)與售價(jià)一般差15%左右。因?yàn)樵谫u房子的時(shí)候，要確保自己所賣出去的每一套房子都是賺錢的，所以在正常情況下備案價(jià)與實(shí)際價(jià)格之間所相差的金額大概是在15%左右。備案價(jià)格是在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門(mén)備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格，并不是房屋的交易時(shí)候的成交價(jià)。

房子備案價(jià)在哪里查

1、房子備案價(jià)格可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自助查詢，要打開(kāi)瀏覽器進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、接著會(huì)彈出商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入要查的房產(chǎn)的名稱，通常是購(gòu)買的樓盤(pán)名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊查詢按鈕。

3、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以看到需要的樓盤(pán)信息，具體每棟樓每套房的價(jià)格都可以查詢的到。