交房的時候首先應(yīng)該做的是驗收自己房有沒有缺損，最好請專業(yè)的師傅來驗收，雖然在毛坯房階段就出現(xiàn)損壞的著罕見，但是最近一直有各種樓盤曾不不窮的事故讓花大價錢的業(yè)主不放心。那么毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?裝修后如何驗收毛坯房呢?小編來告訴各位業(yè)主。

一、業(yè)主如何驗收毛坯房

1、驗墻體

墻體的驗收主要是檢查墻體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷墻體是否滲水。

2、驗水電

水電的驗收主要是檢查電線水管是否符合國標(biāo)質(zhì)量，水/電表具是否齊全等等問題，一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方。

3、驗防水

毛坯房防水的檢驗，主要是檢查廚衛(wèi)區(qū)域，可以從天花板是否有水漬，進而判斷防水構(gòu)造是否有問題;如沒有做防水施工，后期裝修階段應(yīng)重視做好防水工程。

4、驗管道

管道的驗收包含排水管道和排污管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平

驗地平一般對技術(shù)性要求比較高，若是業(yè)主自身沒有一定的經(jīng)驗，建議還是找專業(yè)的人士來做比較好。

6、驗層高

驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，并且戶內(nèi)多點測量就好了，一般家裝室內(nèi)層高是在2.65米左右。

7、驗門窗

門窗的檢驗，主要是檢查門窗安裝是否端正，與墻壁的接縫是否密封牢固，以及驗收窗和陽臺門的的密封性。

二、毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面平整、垂直度

用2米的水平尺(靠尺)橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整，垂直度是否有偏差。

2、是否滲漏

查看地面、墻面、頂面是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

3、地面水平度

查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

4、梁是否傾斜

查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

5、上水、下水

打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常;查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

6、窗戶

查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密有縫，以及窗框與墻體之間是否打膠。

7、強弱電箱

查驗強電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個線路;查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

三、毛坯房驗收注意事項

1、注意驗收的順序

毛坯房驗收的時候，要注意驗收的順序。先驗收外墻瓷磚和涂料，之后驗收門窗、墻面、墻地磚，緊接著驗收高低水、防水、強弱電等等項目。驗收的時候一定要注意驗收順序，根據(jù)由外到內(nèi)的驗收方式來檢查。

2、注意驗收結(jié)構(gòu)

毛坯房驗收對于墻體、地面以及屋頂是否存在高低差的檢測是必須要做的工作。要知道結(jié)構(gòu)的問題沒得到驗收就開始裝修，這樣隨時都會面臨坍塌的危險。

3、注意水電方面細節(jié)

毛坯房驗收的時候，還要注意一下水電驗收方面的相關(guān)問題。要知道水電是影響家庭日后生活的關(guān)鍵，因而對于下水管是否通暢，屋內(nèi)的弱電通路是否暢通等等細節(jié)問題都要重視，驗收的時候萬萬不可一帶而過。