購買了新房應(yīng)該是一件非常值得開心的事情，但是在新房正式交付使用以前，最重要的還是要對新房進行一次全面的驗收，只有驗收好了才能夠進行簽字，確認驗收合同的簽訂。如果在驗收的過程中發(fā)現(xiàn)了相應(yīng)的問題也應(yīng)該要及時的進行反饋，下面我們就來看看對于新房驗收不合格的各項解決方案吧!
如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。小的質(zhì)量問題在修復的過程中也比較簡單不會有很大的工程量，對房屋的整體結(jié)構(gòu)影響也不大。
比較大型的質(zhì)量問題是指直接導致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，拒絕簽訂收房合同時最簡單直接有效的方法，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。
如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改造成的相應(yīng)損失一律由開發(fā)商進行負責賠償，直至工程完工
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