買了新房我們在第一時間就是要進(jìn)行新房的驗收工作，關(guān)于房屋的墻壁，門窗等都要進(jìn)行仔細(xì)的觀察?？纯从袩o開裂漏水等現(xiàn)象的發(fā)生。那么我們在新房驗收的時候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)和問題呢?下面就來看看小編為大家?guī)淼男路框炇展ヂ园?
1、仔細(xì)的查看房屋地面和頂上部分是否有出現(xiàn)裂縫，如有裂縫，也要查看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間的橫梁呈平行線的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在大的危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。
驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。
2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
3、 地面應(yīng)光潔，不能起砂。
4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi))，看水是否能通暢無阻地排向出水口。
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
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