量房是我們?cè)隍?yàn)收房子時(shí)的第一個(gè)步驟，也是很多業(yè)主會(huì)忽視的事情。其實(shí)量房并不是說對(duì)于售樓方的不信任，而是出于對(duì)自己權(quán)益的保障以及房屋整體結(jié)構(gòu)的了解。我們?cè)诹糠康臅r(shí)候不僅僅是看面積還要看結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)，方便日后在裝修的時(shí)候能夠更順利。
驗(yàn)房時(shí)首先把整個(gè)房間用遠(yuǎn)紅外線測量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到最大限度，更利于設(shè)計(jì)和施工的服務(wù)規(guī)劃。
量房主要是包括兩個(gè)方面，一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測量，另一方面是對(duì)房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加?，F(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算，量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。
對(duì)墻面進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)和修補(bǔ)，防止空鼓等問題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問題，保證裝修完工和業(yè)主長期居住之后，墻面依然平整如新。
原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩?zhàn)犹幚聿缓弥苯淤N磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕駝t容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽角不直會(huì)影響美觀，同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問題需要進(jìn)行處理，預(yù)算也會(huì)增加，所以在量房時(shí)也不容忽視。
需要勘查的項(xiàng)目包括：測量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)樱绻皇悄退佔(zhàn)禹氱P除;裝修網(wǎng)提醒，如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達(dá)標(biāo)。
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