零首付買房對很多人來說可能有比較大的誘惑力，什么是零首付買房呢，其實有很多方式可以實現(xiàn)，比如說開發(fā)商墊資，首付分期等等。
實現(xiàn)零首付有多種方式，除了首付分期支付、開發(fā)商墊資之外，還可通過第三方提供首付貸。
一些開發(fā)商為加速清庫存，部分樓盤可為購房者提供三個月至半年不等的免息首付貸款，免息貸款的額度為房源總價的30%。也就是說，半年以內(nèi)還清首付款，首付貸不收利息。針對近幾年銀行流水較好且有穩(wěn)定工作收入的優(yōu)質(zhì)客戶，還有開發(fā)商提供最長30年的首付貸款。
除此之外，中介機構(gòu)也能幫助購房者通過第三方金融機構(gòu)申請首付貸。這種方法和開發(fā)商墊資一樣，只是換成第三方金融機構(gòu)來墊付首付款，等到交房拿房產(chǎn)證做抵押貸款，拿到貸款后再還款給金融機構(gòu)。這種方法也會產(chǎn)生利息，利息水平與普通的商業(yè)貸款差不多。
事實上，相關(guān)專家解釋說所謂的零首付購房，并非真正的零首付，中國各大銀行等金融機構(gòu)也不支持零首付貸款?！傲闶赘丁北旧硎且环N違規(guī)行為?？雌饋硭坪跏菐唾彿咳耍菍嶋H上，在現(xiàn)實操作中往往會伴隨著開發(fā)商墊資、融資等違法違規(guī)行為，同時還可能會規(guī)避銀行按揭貸款對首付款的要求，違反按揭貸款相關(guān)規(guī)定。
零首付只不過是開發(fā)商想要回款資金的一個手段，根據(jù)自己的需求選擇合適的房產(chǎn)才是最重要的。
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