中建大公館是光谷地帶的樓盤，也是目前比較熱關(guān)注的重點樓盤，目前中建大公館將推出四期樓盤，預(yù)計4月底開盤，下面了解下中建大公館地理位置及價格情況。

中建大公館四期什么時候開盤

中建大公館預(yù)計將在4月底推出四期A10、A11號樓，建面約102-142平房源，毛坯出售，放風價28000-30000元/平。另外，與中建大公館一街之隔的旭輝千山凌云近期即將加推14號樓，主推建面約110-127平米房源，前期均價約27000元/平，含3500元/平米裝修。

這兩個樓盤一個在關(guān)山大道旁，一個在光谷大道旁，享受著同片區(qū)內(nèi)的相同配套資源，房價卻相差3000元/平。哪個樓盤增值潛力更大，具體怎么選擇，樂居新媒體做一個細節(jié)大PK，看看是跟著搶神盤，獲得超額的收益和期待，還是直接買價低的盤更優(yōu)，供購房者參考!

中建大公館自住尚可搶投資需謹慎

中建大公館和旭輝千山凌云均位于關(guān)山片，僅一路之隔，這兩個項目有很多相似之處，但又各具優(yōu)勢。其中，中建大公館在武漢樓市的關(guān)注度一直都非常高，即使有近3年沒有加推，它依然活躍在武漢樓市熱度榜的前列。而旭輝千山凌云則在2021年以55.95億元的銷售金額榜居2021武漢光谷區(qū)域第一，也是武漢樓市的一大熱盤。

價格方面，中建大公館目前放風價28000-30000元/平，旭輝千山凌云前期均價27000元/平。兩盤均是即將加推新房源，從推盤的戶型看，主要都是以改善型房源為主，整體總價在285萬-470萬之間。

中建大公館周邊配套實景圖

據(jù)了解中建大公館即將開盤的是四期，四期一共8棟樓，1908套房源，主力戶型有102-168平。首開預(yù)計推出10、11號樓，建面約113-143平毛坯三房四房，一共260套左右房源。如果按照2.8萬/平計算，項目102平起步總價285萬，首付85萬起，總價門檻相對略低。

中建大公館上期開盤毛坯備案價約2.4萬/平，按照放風價格計算，時隔近3年，該項目價格上漲4000-6000元/平，這個漲幅確實非常驚人。不過仍有不少購房者認為2.8萬/平的價格還有性價比，買來自住可以搶一下。但如果是買來投資，價格若達到30000元/平的峰值，就需要謹慎考慮漲幅能不能跑過房貸利息。

而一路之隔的旭輝千山凌云，是2021年的新盤，即將加推的戶型是110-126平帶裝修。該項目起步戶型和中建大公館相差不大，按照最小戶型計算，項目總價297萬元起，首付89萬元起。

整體來看，中建大公館正處于關(guān)山大道主干道上，所處位置更為核心，地理優(yōu)勢明顯。旭輝千山凌云屬于精裝修交付，對于業(yè)主來說，交付即可入駐。