武漢光谷中心城這地方即將發(fā)展起來，如果有了解目前發(fā)展規(guī)劃的一定得知道了，那么現(xiàn)在還入手武漢光谷中心城附近樓盤還不晚哦，下面了解下。

一、武漢光谷中心城樓盤有哪些

光谷中心城的主要樓盤有：南山府、綠地光谷星河繪、中建星光城、創(chuàng)新天地、民發(fā)盛特區(qū)、新城璞樾門第、碧桂園十里春風、光谷正榮府、新希望錦粼九里。

光谷中心城以關(guān)豹高速為界限，分為北區(qū)和南區(qū)，其中，北區(qū)為光谷中心城的核心區(qū)。這八個樓盤里面，前4個屬于中心城北區(qū)，也就是我們常說的核心區(qū)，后四個為南區(qū)。

在光谷中心城高新大道兩側(cè)樓盤均價站上2.2萬+元/平的樓盤包括：中建光谷之星、國采光立方、綠地光谷中心城、光谷188國際社區(qū)、聯(lián)投驛園。(相關(guān)數(shù)據(jù)，貝殼均可查)目前，成交最高價小區(qū)在中建光谷之星，綠地光谷中心城緊隨其后，兩個樓盤均有2.3萬元/平的成交價。由于瑞安光谷創(chuàng)新天地并沒有二手房成交，所以，此次討論均不在列。

二、這些樓盤的共同特點是什么?

所以，了解這些之后，接下來，我說的，大家就會很容易理解。這些站上2.2萬以上的樓盤，他們有什么共同特點吶?

1，區(qū)位優(yōu)勢明顯。這些樓盤均處在中心城高新大道兩側(cè)，可謂是中心城最核心的區(qū)位。雖然每個樓盤有或多或少的問題，但是整體上不影響它的優(yōu)勢。比如，綠地光谷中心城，毫無疑問是中心城地段最好的樓盤，但是它的品質(zhì)就略顯一般;還有，中建光谷之星，地鐵口距離不算近，但是它屬于城市級綜合體，就目前，中心城在售的二手房來說，難逢敵手。

2，品質(zhì)不錯是很多樓盤的共性。比如光谷188國際社區(qū)，一直是中心城高新大道以南品質(zhì)的標桿之一。

3，教育資源。其實，我們看最新的光谷關(guān)山二手3.4萬成交價，還是光谷三環(huán)外最高的3萬成交價，他們都有著共同的特點，就是學校。作為光谷第一所公立小學，光谷十七小(即武漢市教科院附屬光谷小學)周邊樓盤價格還是相對堅挺。其實，這個學校到底有多好，目前，還無法判斷。但是，有一點，如果中心城一小(光谷十七小)都不咋地，那么，整個中心城就無公立的好小學。

4，商圈距離較近。大家都知道，中心城大部分的商業(yè)體，幾乎都集中在北區(qū)。比如，我們常說的大悅城、龍湖天街、創(chuàng)新天地，甚至已經(jīng)開業(yè)的光谷之星商業(yè)街，清一色，全部集中在北區(qū)

三、如何判斷光谷中心城樓盤區(qū)位價值?

根據(jù)規(guī)劃，未來中心城的基礎(chǔ)格局應(yīng)該是：橫向以高新大道為創(chuàng)新主軸，光谷五路為千億產(chǎn)業(yè)大道縱向主軸的城市格局。

而根據(jù)光谷中心城的整體規(guī)劃來看，以高新三路(關(guān)豹高速)為界限，又分為北區(qū)(核心區(qū))和南區(qū)的兩個大的板塊。