武漢市住房保障和房屋管理局近日發(fā)布《2022年第一季度全市預(yù)計(jì)達(dá)到銷售條件的商品房項(xiàng)目清單》，清單中預(yù)計(jì)第一季度將有153個(gè)項(xiàng)目、635.36萬平方米商品房可達(dá)銷售條件，月均215萬平方米，市場供應(yīng)整體充足。下面請看詳細(xì)內(nèi)容。

一季度武漢上市153個(gè)商品房項(xiàng)目

武漢市房地產(chǎn)市場管理中心分析，從區(qū)域來看，中心城區(qū)預(yù)計(jì)有79個(gè)項(xiàng)目、342.16萬平方米，占比53.85%。中心城區(qū)面積最大的區(qū)域是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，共計(jì)19個(gè)項(xiàng)目、79.97萬平方米。其次為江岸區(qū)，共11個(gè)項(xiàng)目、73.3萬平方米。武昌區(qū)緊隨其后，項(xiàng)目雖然只有3個(gè)，但面積達(dá)到60.15萬平方米。

新城區(qū)預(yù)計(jì)有74個(gè)項(xiàng)目、303.2萬平方米，占比47.72%。新城區(qū)面積最大的區(qū)域是黃陂區(qū)，共16個(gè)項(xiàng)目、72.62萬平方米，其次為東西湖區(qū)，共15個(gè)項(xiàng)目、65.02萬平方米，江夏區(qū)則有14個(gè)項(xiàng)目，面積達(dá)61.67萬平方米。

從項(xiàng)目來看，面積最大的三大項(xiàng)目分別是江夏區(qū)城金悅府、江岸區(qū)融創(chuàng)公園大觀和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)融創(chuàng)武漢桃花源。

2022年1月新房成交量10634套，相比12月的25395套下降了一半還多，同比去年1月的17668套也有明顯差距。

2月武漢市預(yù)計(jì)新增開盤加推項(xiàng)目60個(gè)，總房源13000套左右。1-2月逢春節(jié)假期，傳統(tǒng)市場淡季，大量項(xiàng)目供應(yīng)放緩，開盤延遲。第一季度一共將有153個(gè)項(xiàng)目入市，可選擇還是比較多的，供應(yīng)量充足。

由于前期存量較大，整體市場新增供應(yīng)放緩，近幾個(gè)月實(shí)際供應(yīng)量遠(yuǎn)低于預(yù)期可供應(yīng)量。整體市場大量項(xiàng)目存在開盤延遲情況，多數(shù)項(xiàng)目開盤前推廣周期拉長?；蛟S是最近武漢整體成交量較“冷”的原因。

附項(xiàng)目清單

來源：武漢市房管局