武漢華發(fā)都薈天地近期開盤熱度很高，目前主推幾樓戶型的，價格如何呢，關(guān)于武漢華發(fā)都薈天地所在漢口，未來發(fā)展如何，周邊環(huán)境好不好呢，下面了解下哦。

武漢華發(fā)都薈天地怎么樣_多少錢一平

天華發(fā)都薈天地的熱度很高，12月27號晚上拿了預(yù)售證，當(dāng)晚就開放認籌。

放風(fēng)有9.15的折扣，按備案價19747元/㎡來算，折后均價才18068元/㎡。

但朋友圈里流傳著16600元/㎡的海報。

拼姐按耐不住要去現(xiàn)場看看。

沒想到現(xiàn)場房管局出手了。

現(xiàn)場實在太火熱，看房、認籌的人太多!甚至驚動了房管局出動，暫封大門，進行人員管控，分批進入。

這次首開，就推出172套房源，這才兩天不到，就已火速認籌了150套。

古田的樓盤竟然也這么搶手?!

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硚口古田，不用多說，武漢主城區(qū)的房價黑洞。項目不少，但房價漲得慢，硬傷就是交通只有1號線這一條地鐵，通勤實在不便。

不過華發(fā)都薈天地離地鐵是真的近，離輕軌(1號線)古田二路站，下地鐵走路2分鐘!還是在樓盤有圍檔的情況下。

它位于漢口主城2.5環(huán)，所在的解放大道，沿路就是漢口生活氛圍最濃厚的區(qū)域，一條路連接了漢口核心的商業(yè)、教育、醫(yī)療、人文資源。

旁邊就是江灘體育公園，離凱德廣場走路大約7分鐘，麥德龍就在身后，離宜家商圈也不遠。

它外部有規(guī)劃3個口袋公園，將形成沿街公園綠地，口袋公園在9月份已經(jīng)聯(lián)合政府在做設(shè)計方案征集。

目前周圍其實挺荒涼，但地段確實不錯。

對面的1135區(qū)挺有名，就是傳說中將斥500億元巨資打造的科創(chuàng)總部基地世界級產(chǎn)業(yè)園區(qū)“漢江灣”，可以看到區(qū)域未來的無限發(fā)展?jié)摿Α?/p>

但隨著起拍價61.4億的P(2021)184號地塊(即1135片區(qū))撤牌，這片古田人民等待多年的漢江灣世界科創(chuàng)總部基地再度流產(chǎn)。

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作為解放大道旁的百萬方地標，華發(fā)都薈天地的小區(qū)面積很大，有16棟住宅，以超高層為主，項目容積率是4，比較高。兩層車庫，車位配比1:1.34，自帶物業(yè)。另外規(guī)劃了2所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)。

此次開盤10號樓，主推戶型101、117、135㎡毛坯房源。

看過樣板間、細致了解過后，果然能這么火熱是有原因，它主要有三大亮點：

戶型：超多飄窗

沒見過這么多飄窗的房子!

基本上每個房間都有飄窗，包括衛(wèi)生間和廚房!樣板間在地面上標注了實際交付時飄窗的位置。

這相當(dāng)于在原本空間的基礎(chǔ)上，往外擴張了一圈，實際可利用的面積提升不少。(飄窗是不算面積的，等于贈送)

據(jù)說原因是：公攤29%比較高，通過飄窗贈送多出的面積可以將公攤降到20%左右。毛坯交付后，飄窗的位置都可以砸掉，作為使用面積自行優(yōu)化改善。包括部分墻體也可以砸掉，可自行處理的空間很多。

除了101㎡的衛(wèi)生間是暗衛(wèi)(沒有窗戶)，它的戶型都是三開間朝南，全明采光，通透敞亮，主臥套房。

通道：空中連廊

建造了一條空中連廊。

這條連廊不簡單，通過空中連廊與地下通道，內(nèi)部連通住宅、商業(yè)、學(xué)校、公園，對外無縫連接古田二路輕軌1號線二層站廳、和地鐵23號線(規(guī)劃中)。形成“地上二層連廊+地面慢性體系+地下站廳過街”的過街模式。

B、C地塊內(nèi)預(yù)留與軌道23號線站點地下步行空間的接口，實現(xiàn)軌道23號線、B地塊地下商業(yè)、中小學(xué)地下空間之間通過地下公共人行道貫通。它未來是雙地鐵口盤。

價格：首開折扣

9.15的折扣真實有效，是這樣算的：

在27號拿證之后，找置業(yè)顧問報名圈存有1%的優(yōu)惠，首次開盤有2%的優(yōu)惠，在31號前認購有1.8%的優(yōu)惠，接著董事長特批有1.7%的優(yōu)惠，一共是6.5個點的優(yōu)惠。

除此之外，三天之內(nèi)交首付，七天之內(nèi)簽約，可以再疊加2%的優(yōu)惠，一共就是8.5個點的優(yōu)惠。

也就是誠心想買的用戶，是完全可以拿到9.15的折扣的，也就是10-15萬的優(yōu)惠。而現(xiàn)在大部分樓盤做到95折就已經(jīng)是讓步了。

至于海報上宣傳的16600元/㎡，在現(xiàn)場的一房一價表里沒看到，最低的折后價是17818元/㎡。

首付不到60萬可以上車漢口2.5環(huán)成熟主城區(qū)，這個價格還是很香的，適合大漢口片區(qū)剛需、改善自住客戶。

目前101㎡和117㎡選購的很多，剩下的大部分是135㎡得房源。

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華發(fā)作為老牌房企，品質(zhì)比較有保障，它不但樓盤眾多，商業(yè)也很火熱，它的樓盤項目和商業(yè)在珠海幾乎占據(jù)了半壁江山。而武漢最近才開業(yè)的華發(fā)中城商都，以水晶宮建筑、藝術(shù)街區(qū)、10萬方的體量，吸引了眾多市民前往打卡。

總結(jié)來看，華發(fā)都薈天地的品牌和地段不錯，正地鐵盤;戶型采光充足，面積上還能優(yōu)化;小區(qū)設(shè)計豐富，比較人性化;折扣力度較大;不足就是硚口古田這一塊，目前的城市面貌還是差了些。