自從結(jié)婚必需買(mǎi)房之后，房子成了剛需，如果你要在武漢買(mǎi)房，你知道房貸的最新利率嗎?如果房貸利率再漲，誰(shuí)也受不住啦，具體情況，快隨小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!

本月全國(guó)各個(gè)地區(qū)有部分銀行已經(jīng)開(kāi)始松口，廣州率先打響房貸利率下調(diào)的前奏，緊接著上海宣布下調(diào)房貸利率，房貸利率由95折下調(diào)到9折。

但是在武漢各大銀行最新公布了房貸最新利率，如下表：

漢口銀行：首套35%，二套45%

利率上浮

趨勢(shì)未改

有購(gòu)房者表示：“剛需買(mǎi)房等不起，即使咬牙等一等，萬(wàn)一利率繼續(xù)上浮怎么辦?！?/p>

2018年年初，武漢的首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，經(jīng)過(guò)了半年多的上調(diào)，目前針對(duì)首套房貸款，多數(shù)銀行執(zhí)行的利率是上浮25%，少數(shù)銀行上浮30%或更高。

上述樓盤(pán)銷(xiāo)售給記者舉了個(gè)例子：以一套均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米、面積為100平方米的房子為例，按照首付三成，等額本息還款30年來(lái)計(jì)算。貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%時(shí)

月還款額為5889.52元，還款總額約為212萬(wàn)元;貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮25%時(shí)，月還款額為6379.91元，還款總額接近230萬(wàn)元。

7個(gè)月的時(shí)間，在房?jī)r(jià)不變動(dòng)的前提下，購(gòu)房者因?yàn)槔噬细⌒枰嘀С鼋?8萬(wàn)元。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份-7月份，全國(guó)主要城市調(diào)控次數(shù)達(dá)260次。而在7月份單月，全國(guó)樓市調(diào)控密集程度再次刷新歷史記錄。

相關(guān)部門(mén)在合計(jì)超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)70次各種類(lèi)型的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

8月7日，住建部在遼寧沈陽(yáng)召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，其中就信貸政策的表述是：“完善和落實(shí)差別化住房信貸”。

這一說(shuō)法被市場(chǎng)解讀為加強(qiáng)首套房和二套房認(rèn)定。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房和保障性居住需求并舉，正成為地方樓市調(diào)控政策的重要趨勢(shì)，未來(lái)房貸利率大概率仍會(huì)繼續(xù)上漲，只是增速會(huì)減慢。

同時(shí)，首套房貸款利率會(huì)有機(jī)會(huì)下調(diào)，但是二套房貸款利率不會(huì)放松。