近幾年，全國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)非常的快，其中就是長(zhǎng)期處于領(lǐng)先地位，那么武漢你為什么這么“突出”呢？還有武漢房貸利率還要高出天際?接下來(lái)，我們武漢近幾年的發(fā)展以及行業(yè)情況來(lái)分析其中的原因，一起來(lái)了解一下。

全國(guó)房貸利率已連續(xù) 22 個(gè)月上漲，而武漢長(zhǎng)時(shí)間領(lǐng)跑全國(guó)更是值得關(guān)注。

但為何武漢房貸利率上浮到如此高位?究其原因，不外乎以下幾個(gè)原因：城市地位提升、大力引進(jìn)人才擴(kuò)大了購(gòu)房群體、武漢在湖北省內(nèi)一城獨(dú)大、同時(shí)也不排除發(fā)展租賃市場(chǎng)的需要。

1、城市地位不斷提高

近十多年來(lái)，武漢一直致力于城市復(fù)興，而隨著國(guó)家加大中部、及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展力度，武漢城市地位不斷拔高。

近些年，武漢常住人口數(shù)量不斷增加，單 2017 年武漢實(shí)現(xiàn) 14.2 萬(wàn)大學(xué)生落戶(hù)的重要原因。

2、大量新居民進(jìn)入

新居民的大量進(jìn)入無(wú)疑擴(kuò)大了武漢購(gòu)房群體規(guī)模，一些熱門(mén)剛需區(qū)域搶房大戰(zhàn)不斷。像 2017 年白沙洲的保利新武昌數(shù)千人冒雨認(rèn)籌、2018 年保利上城更是出現(xiàn) 2500 人排隊(duì)交資料壯觀場(chǎng)面。

而其他區(qū)域，比如四新、東西湖等地也是同樣熱度高漲。

上圖為：為了交上資料，保利上城客戶(hù)徹夜排隊(duì)

3、虹吸效應(yīng)

除主城區(qū)，武漢不限購(gòu)區(qū)也是火到?jīng)]朋友，盡管這些區(qū)域不乏外省購(gòu)房者，但湖北省內(nèi)其他城市客戶(hù)仍占大多數(shù)，而這無(wú)非是武漢在湖北省內(nèi)虹吸效應(yīng)的體現(xiàn)，畢竟一城獨(dú)大的武漢聚集了全省最好的資源與發(fā)展前景。

上圖為：此前富強(qiáng)都市乾元認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)

4、炒房人增多

所以，武漢的人越來(lái)越多，買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，而其中炒房子的人也不在少數(shù)，多管齊下的樓市調(diào)控怎么能少了金融這一項(xiàng)，不斷提升房貸利率，提高樓市準(zhǔn)入門(mén)檻也成為一種必然。