據(jù)上周的數(shù)據(jù)顯示，武漢的二手房住宅全市掛牌均價(jià)為18634，總環(huán)比上漲了0.20%，而一手商品住宅供應(yīng)環(huán)比上漲77.3%，你還想自帶最想的一二首房的交易情況嗎，我們還是一起來(lái)看看吧！

一、二手房消息

成交：成交量環(huán)比繼續(xù)下降11.63%

上周(10.29-11.4)，武漢吉家二手住宅交易量環(huán)比下降11.63%。銀十收尾，預(yù)計(jì)11月成交量將繼續(xù)維持中低位波動(dòng)，伴隨階段性沖高。備注：成交量以2018年第一周成交為基期100計(jì)算

價(jià)格：掛牌價(jià)環(huán)比下跌0.20%

上周(10.29-11.4)，武漢二手住宅全市掛牌均價(jià)約18634元/㎡。其中武昌區(qū)掛牌價(jià)為25534元/㎡，繼續(xù)穩(wěn)居全市之首;江岸區(qū)、東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、洪山區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)掛牌價(jià)高于全市平均水平，遠(yuǎn)城區(qū)中東西湖、江夏、黃陂掛牌價(jià)過(guò)萬(wàn)。

備注：二手房掛牌價(jià)格受掛牌房源所在小區(qū)、樓棟、樓層、年限、結(jié)構(gòu)等因素影響較大，僅供參考。

供求：供需指數(shù)雙降

上周(10.29-11.4)，供應(yīng)指數(shù)環(huán)比大幅下降23.93%，需求指數(shù)環(huán)比大幅下降30.45%。需求與供應(yīng)之比為1.22。

備注：供需指數(shù)以2018年第一周新增房和新增客為基期100計(jì)算

帶看：帶看量環(huán)比下降28.01%

上周(10.29-11.4)，武漢吉家新增帶看量環(huán)比下降28.01%，在新增客源環(huán)比大幅下降下，帶看量相應(yīng)下降。

備注：帶看量以2018年第一周帶看組數(shù)為基期100計(jì)算

客均成交周期縮短2.7天

上周(10.29-11.4)，武漢吉家二手住宅客均成交周期為21.3天，較前一周繼續(xù)縮短2.7天。

二、一手房消息

供應(yīng)：24個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售許可

上周(10.29-11.4)，武漢共有24個(gè)商品住宅項(xiàng)目獲得預(yù)售許可，合計(jì)供應(yīng)面積約95.53萬(wàn)方，環(huán)比大幅上漲77.31%。

成交：商品住宅成交量環(huán)比上漲39.57%

上周(10.29-11.4)，武漢商品住宅共成交4834套，成交面積50.26萬(wàn)方，環(huán)比上漲39.57%。

區(qū)域：蔡甸區(qū)商品住宅成交套數(shù)領(lǐng)先

上周(10.29-11.4)，蔡甸區(qū)商品住宅共成交821套，在全市15個(gè)行政區(qū)中領(lǐng)先。黃陂區(qū)成交668套，排名第二。漢陽(yáng)區(qū)成交502套，排名第三。上周，主城區(qū)共成交2340套，占全市比重為48%，遠(yuǎn)城區(qū)成交2494套，占全市比重為52%。

(備注：主城區(qū)包括江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、洪山、青山、武昌、東湖高新、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區(qū))

三、新開(kāi)盤情況

上周監(jiān)測(cè)14盤入市，10個(gè)項(xiàng)目去化超九成

上周(10.29-11.4)，共監(jiān)測(cè)11個(gè)板塊14個(gè)項(xiàng)目推盤，合計(jì)推盤3780套,10個(gè)項(xiàng)目去化在九成以上。

漢陽(yáng)龍陽(yáng)大道板塊保利香頌和四新板塊弘陽(yáng)印月府同期開(kāi)盤，推盤體量較大，主打剛需和剛改產(chǎn)品，去化均在九成以上，其中保利香頌推出的729套房源全部售罄。

光谷北板塊泛悅城推出64套精裝大戶型，推盤體量小蓄客充足，全部售罄。目前武漢高總價(jià)改善型項(xiàng)目開(kāi)始傾向小批量推盤，以保證開(kāi)盤前的蓄客量充足。

吳家山板塊兩純新盤佳兆業(yè)悅府和中南熙悅?cè)胧?，毛坯均價(jià)相差在5000元/㎡以上，中南熙悅為江蘇中南建設(shè)集團(tuán)2016年高溢價(jià)拿地項(xiàng)目，整體去化情況不及佳兆業(yè)悅府，具體數(shù)據(jù)暫未知。