目前武漢市各區(qū)均分布著不少老舊小區(qū)，生活環(huán)境差，也沒有電梯，希望都能早日啟動(dòng)舊城改造。2020年武漢市發(fā)布了2019年自2021年舊城改造行動(dòng)計(jì)劃，凡家中待拆遷的家庭可提前了解開展工作情況，下面來看計(jì)劃內(nèi)容。

武漢市老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃 (2019-2021年)

一、工作目標(biāo)

1、原則

政府主導(dǎo)，屬地管理。居民參與，尊重民意。先急后緩，分步實(shí)施。建管并重，著眼長遠(yuǎn)。

2、意義

進(jìn)一步改善城市人居環(huán)境，完善基層治理體系，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感、 幸福感、安全感。

3、目標(biāo)

三年內(nèi)基本完成全市居民760個(gè)老舊小區(qū)改造工作，涉及建筑面積約2713.95萬平方米、保護(hù)文化，彰顯特色、居民約33.46萬戶。

二、改造范圍

重點(diǎn)對2000年前建成的配套設(shè)施不全、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不健全的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)進(jìn)行改造。已納入“三舊”(棚戶區(qū))改造計(jì)劃或者征收拆遷計(jì)劃，以及以居民自建住房為主的區(qū)域和“城中村”等，不在此次改造范圍。

三、改造內(nèi)容

基本類基礎(chǔ)設(shè)施改造(11項(xiàng))

水、電(含通信)、氣、道路、路燈、安防設(shè)施、消防設(shè)施改造和違法建筑整治、生活垃圾分類、樓道修繕(含樓道照明改造)、綠化美化。

提升類基礎(chǔ)設(shè)施改造(4項(xiàng))

停車場配建及優(yōu)化、建筑本體公共部位修繕、加裝電梯、功能用房建設(shè)。

公共服務(wù)類設(shè)施改造(3項(xiàng))

主要是在有條件的小區(qū)同步配套文體活動(dòng)、養(yǎng)老、智慧便民等公共服務(wù)設(shè)施。

四、實(shí)施步驟

(一)制訂三年行動(dòng)計(jì)劃各區(qū)是老舊小區(qū)改造工作組織實(shí)施的責(zé)任主體，要根據(jù)老舊小區(qū)改造目標(biāo)，結(jié)合實(shí)際，按照先急后緩、分步實(shí)施的原則，科學(xué)制訂本轄區(qū)老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃。制訂改造方案各街道辦事處具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的組織實(shí)施工作，制訂改造方案并公示。方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、資金籌措、后續(xù)管理模式等。

(三)改造項(xiàng)目立項(xiàng)各區(qū)按項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目建設(shè)單位，建設(shè)單位負(fù)責(zé)向轄區(qū)發(fā)改部門申請立項(xiàng)，可將轄區(qū)老舊小區(qū)分片打包，統(tǒng)一立項(xiàng)。

(四)項(xiàng)目施工和監(jiān)理建設(shè)單位要加強(qiáng)老舊小區(qū)既有歷史文化遺存保護(hù)，統(tǒng)籌好改造施工時(shí)序，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格施工管理，各區(qū)要同步開展施工監(jiān)理和跟蹤審計(jì)工作。

(五)竣工驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)街道組織區(qū)直相關(guān)部門、專營單位、居民代表，對改造工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并做好相關(guān)移交工作。驗(yàn)收后，各區(qū)要組織開展老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的竣工結(jié)算審計(jì)。

(六建立長效機(jī)制充分發(fā)揮居民黨員先鋒模范作用，帶動(dòng)居民自發(fā)參與改造，主動(dòng)建設(shè)、服務(wù)、管理、愛護(hù)小區(qū)。因地制宜選擇老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)模式，逐步推行有償服務(wù)。

五、保障措施

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)各區(qū)要成立區(qū)級老舊小區(qū)改造指揮部，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施本轄區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)、資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施等具體工作。市老舊小區(qū)改造指揮部各成員單位、專營單位要依據(jù)各自職責(zé)，做好老舊小區(qū)改造相關(guān)工作。

(二)多方籌措資金老舊小區(qū)改造資金主要來源有中央補(bǔ)助資金、市、區(qū)財(cái)政專項(xiàng)資金、居民自籌、專營單位投資、社會(huì)資本等。原則上，基本類和提升類改造以財(cái)政資金為主，中心城區(qū)老舊小區(qū)基本類和提升類基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目資金除中央補(bǔ)助資金以外部分，由市區(qū)財(cái)政按3：7比例分擔(dān)。

(三)強(qiáng)化監(jiān)督管理將老舊小區(qū)改造工作納入市、區(qū)相關(guān)部門年度績效目標(biāo)考核內(nèi)容。市老舊小區(qū)改造指揮部辦公室要建立月報(bào)、檢查督導(dǎo)、通報(bào)等制度，強(qiáng)化目標(biāo)考核。各區(qū)要強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)管，嚴(yán)格工程質(zhì)量管理，加強(qiáng)資金使用管理與監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)，提高資金使用效率。

(四)統(tǒng)籌整合資源統(tǒng)籌“三舊”(棚戶區(qū))與老舊小區(qū)改造，整合相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老、文化教育、體育、殘疾等事業(yè)發(fā)展資金和社區(qū)惠民項(xiàng)目資金，支持老舊小區(qū)養(yǎng)老、撫幼、公共活動(dòng)場所等社會(huì)公益項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營。

(五)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)進(jìn)一步加大宣傳力度，通過媒體，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的意義、政策、方法步驟和成效。加強(qiáng)與居民的溝通協(xié)調(diào)，引導(dǎo)居民參與老舊小區(qū)改造的全過程監(jiān)督，組織開展群眾滿意度調(diào)查等活動(dòng)，努力提升群眾滿意率。