為什么這兩年的樓盤銷售非常的火爆，據(jù)我所知現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場比較冷清，為什么房子還有這么多人搶?樓市果真如此火熱嗎?有錢人買房不要錢嗎?其實大家都被騙了，這種現(xiàn)象其實是一種饑餓營銷手段，目的有兩個，刺激需求、提高價格。

開發(fā)商捂盤銷售

其實很多時候我們購房者看到房源一下子被賣光，賣光的只是這個樓盤一部分房子，開發(fā)商制造出來賣光的假象只是為了讓購房者覺得房子很搶手，這樣有意向購買的人才會抓緊掏錢。開發(fā)商在申請預售時可能申請了兩百套房源，但是實際只拿了50套房源了出來銷售，剩余的房源則暫時不拿出來銷售，待到房價上漲后，開發(fā)商再用各種各樣的理由將這些房源拿出來銷售。

開發(fā)商花錢請房托制造氣氛

還有網(wǎng)友表示去看房的時候確實有很多購房者，如果是開發(fā)商制造假象的話，難道購房者也是假的?但實際上真的會有開發(fā)商這樣干，他們會花錢請一些“購房者”來當所謂的房托，這些人過來表面上是過來“購買”房子，實際上只是在售樓處演戲。很多開發(fā)商在開盤時都會請一些房托來制造氣氛，人越多，顯得樓盤越火熱，購買的人也就越多。之前就有朋友遇到過買房的時候一大堆人，但是住進去發(fā)現(xiàn)左右鄰居都沒有入住，所以說售樓處一片火熱的景象全部都是假的。

偽造銷控表制造銷售一空"假象"

現(xiàn)在很多開發(fā)商在開盤時都會將房源做成銷控表供購房者參考，這樣不僅能夠看到所有房源的樓層、房號、價格，還可以實時的知曉哪些房源已出售，還剩余哪些房源。開發(fā)商會將已售的房源標注出來，在短時間內(nèi)很可能大多房源已標注成了已售，排號在后面的購房者巴不得馬上選房

搖號顯示房子都被搖走，難道銷控表是假的?

沒錯銷控表開發(fā)商也能造假。因為銷控表本身就是開發(fā)商做出來的，標注也是售樓部的工作人員標注的，房源盡管未售也可以標注成已售，完全可能將未售的一些好房源標注成已售，將一些不好出售的房源率先賣給購房者。