10月31日-11月6日，武漢新房成交量同比下降超15%，已經(jīng)連續(xù)三周下降，“銀十”最終還是沒有到來。目前武漢房市成交情況依然處在低位，在眾多利好政策下銷量也沒能好轉(zhuǎn)。

武漢新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2022年11月第1周，武漢市新建商品房成交備案2019套，成交面積235843.6平方米，其中新建商品住宅成交1510套，成交面積174942.96平方米。

(數(shù)據(jù)來源于：武漢市住房保障和房屋管理局當(dāng)日網(wǎng)簽數(shù)量)

上周數(shù)據(jù)環(huán)比再度下降，具體表現(xiàn)為：

上周武漢新房成交2019套，環(huán)比下降15.24%，成交面積235843.6平，環(huán)比下降9.08%。

其中，新房住宅成交1510套，環(huán)比下降19.25%，成交面積174942.96平，環(huán)比下降18.65%;新建寫字樓成交241套，環(huán)比上漲115.18%，成交面積26059平，環(huán)比上漲183.76%;新建商業(yè)成交254套，環(huán)比下降24.53%，成交面積21451.87平，環(huán)比下降25.55%，新建其他類成交14套，環(huán)比上漲16.67%，成交面積13389.77平，環(huán)比上漲110.66%。

從整體數(shù)據(jù)來看，上周的成交套數(shù)、面積已是國(guó)慶假期之后的連續(xù)第三周下滑，并未達(dá)到今年以來的周度平均成交數(shù)。

各區(qū)情況

從具體區(qū)域來看，上周洪山區(qū)465套排第一位，排第二的是硚口區(qū)218套，第三名是漢陽(yáng)區(qū)191套，第一與第二之間相差的數(shù)據(jù)還是比較大的，前期的成交大戶東西湖只有104套，掉出了前五，黃陂更是只有78套，下降的幅度比較大。

從區(qū)域環(huán)比來看，上周共有6個(gè)區(qū)域的成交套數(shù)實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，其中洪山區(qū)環(huán)比上漲61.46%，漲幅最大，其次是硚口區(qū)環(huán)比上漲23.16%、武昌區(qū)環(huán)比上漲21.32%、漢南區(qū)環(huán)比上漲20%、漢陽(yáng)區(qū)環(huán)比上漲14.37%、蔡甸區(qū)環(huán)比上漲5.43%。

另外，江夏區(qū)成交套數(shù)與上周持平，無變化;除此之外，剩下的8個(gè)區(qū)域成交套數(shù)均為環(huán)比下降，其中青山區(qū)、東西湖區(qū)、江漢區(qū)的降幅較大，均在60%以上。

10月整體成交數(shù)據(jù)不太理想，11月第一周成交數(shù)據(jù)依舊處于低位，但隨著年底的來臨、新冠數(shù)據(jù)的逐步下降，成交有望迎來一波上調(diào)。