通常貸買房有公積金貸款和商業(yè)貸款，第一套買房使用的是商業(yè)貸款，后期還可轉為公積金貸款。在武漢市申請商轉公積金貸款是可以的，你需要滿足貸款條件，同時應了解貸款年限和是否需要費用等信息。

武漢申請商轉公積金貸款滿足什么條件

答：凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以本人(以下簡稱“轉貸人”)名義申請商轉公貸款。

貸款條件如下↓↓↓

1、轉貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

2、轉貸人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

3、轉貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

5、同意提前結清原商貸余額;

6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》，產(chǎn)權明晰;

8、轉貸人及配偶同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保;

9、轉貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》;

10、同意用原商貸住房進行抵押擔保;

11、存量房商轉公貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)不超過30年(含30年)。

商轉公申請公積金貸款的貸款年限是多少

1. 一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉公積金貸款期限不超過30年，并按房屋剩余使用年限(以評估報告為準)折半計算;

3. 轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年;

4. 轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。若您仍有疑問，您可以撥打12329客服熱線進行咨詢。

商業(yè)貸款轉公積金貸款是否收取費用

客戶在申請辦理“商轉公”業(yè)務時，市公積金中心不收取任何費用，但因“商轉公”業(yè)務涉及擔保公司對公積金貸款抵押債權的階段性擔保，擔保公司會收取一定費用，其收費標準在1000-1400元之間。另外，對二手房的“商轉公”業(yè)務，無需再提供評估報告。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。

現(xiàn)行《武漢個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》更多進入查看。

來源：武漢公積金官方微信