購(gòu)買(mǎi)房屋之后大家最在意的肯定就是房產(chǎn)證了，有的小區(qū)在購(gòu)房交房以后開(kāi)放商會(huì)把房產(chǎn)證辦好，有的則需要業(yè)主自行辦理，房產(chǎn)證的辦理需要一定的時(shí)間，所以如果著急使用的一定要盡早去辦理，辦理房產(chǎn)證之后才能證明自己對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。

一、房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

二、辦理所需材料

1、已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。(原件2份)

2、加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)

3、《武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)》(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

4、房屋平面圖(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)

5、加蓋開(kāi)發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

6.戶(hù)口本、身份證原件及復(fù)印件

三、辦理流程

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;

3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表);

4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;

5、繳納公共維修基金、契稅;

6、提交申請(qǐng)材料;

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

四、辦理時(shí)限及費(fèi)用

辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。