現(xiàn)如今尤其是各位新人在結(jié)婚的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)問題都是非常糾結(jié)的，到底要不要加名字，能加幾個(gè)人的名字，加了名字有沒有效等問題都是困擾大家的頭等大事。尤其是當(dāng)現(xiàn)在的房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)相關(guān)信息的要求就更加嚴(yán)格了，那么房產(chǎn)證上的名字可以加幾個(gè)呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)上又有什么不同呢？

1、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字

房產(chǎn)證指的就是《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

我們?cè)谫I房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別?

1、印章

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。

總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拿到后還能添加嗎?

答案是可以的，事實(shí)上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名和房產(chǎn)證是一樣的，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在增加名字的時(shí)候，房產(chǎn)不能處于按揭或者是抵押的狀態(tài)，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續(xù)。