普通家庭在武漢買(mǎi)房基本上都要靠貸款，現(xiàn)在武漢公積金貸款政策又重新規(guī)定了關(guān)于公積金貸款的一些信息，在公積金貸款新政2019中，武漢公積金貸款額度計(jì)算方式是什么？武漢公積金貸款利率是多少？武漢公積金貸款年限是多久？下面是2019武漢公積金貸款政策新規(guī)解讀。

一、武漢公積金貸款額度

就拿首套房和二套房來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)不同性質(zhì)的房子，公積金貸款額度是不同的。

1、貸款額度

首套房：

首套房貸款最高是120萬(wàn)元，貸款利率是按照貸款基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算的。

二套房：

二套房貸款額度最高是60萬(wàn)元，貸款利率是按照同期貸款基準(zhǔn)利率乘以1.1來(lái)計(jì)算的。

2、首付款比例

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X20%

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之外的首套房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X30%

購(gòu)買(mǎi)二套房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X60%

二、武漢公積金貸款利率

與商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率是比較低的，這也是為什么有些樓盤(pán)和銀行不讓公積金貸款的原因之一。

1、公積金貸款利率：

使用公積金貸款1年到5年(包括5年)，年利率是2.75%;使用公積金貸款6年到25年(包括25年)，年利率是3.25%。

2、商業(yè)貸款利率：

使用商業(yè)貸款1年以?xún)?nèi)(包括1年)，年利率是4.35%;使用商業(yè)貸款1年到5年(包括5年)，年利率是4.75%;使用商業(yè)貸款5年以上，年利率是4.90%。

3、總結(jié)：

根據(jù)以上數(shù)據(jù)可以得知，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低得多。

三、武漢公積金貸款政策2019

以前，想要使用公積金貸款，就必須在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納12個(gè)月的公積金，并且保證申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)。

現(xiàn)在，想要使用公積金貸款，只需要在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納6個(gè)月(包括6個(gè)月)的公積金，并且保證申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)即可?；蛘呤墙?jīng)過(guò)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷(xiāo)戶(hù)狀態(tài)的繳存職工，也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

【注意：在申請(qǐng)貸款前，夫妻雙方必須要達(dá)到?jīng)]有尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款條件?！?/strong>

四、武漢公積金貸款年限

從貸款年限來(lái)說(shuō)，公積金貸款最多不可超過(guò)25年。

從貸款者年齡來(lái)說(shuō)，公積金貸款最高不得超過(guò)65周歲。

從貸款者法定退休年齡來(lái)說(shuō)，公積金貸款最長(zhǎng)可以計(jì)算到貸款人法定退休年齡后的5年。

五、公積金相關(guān)鏈接——

公積金新政策2019 公積金貸款利率（額度+年限）

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