公積金新政策從今天起正式實(shí)施，公積金新政策詳細(xì)規(guī)定了公積金貸款利率、公積金首套房貸款額度、公積金二套房貸款額度、公積金首付款比例、公積金貸款年限等信息，那么武漢公積金新政策2019是怎么規(guī)定的？公積金貸款怎么貸？公積金貸款利率是多少？公積金貸款額度是多少？公積金貸款年限是多少年？下面是公積金貸款新政2019。

一、公積金貸款利率

與商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率是比較低的，這也是為什么有些樓盤(pán)和銀行不讓公積金貸款的原因之一。

1、公積金貸款利率：

使用公積金貸款1年到5年(包括5年)，年利率是2.75%;使用公積金貸款6年到25年(包括25年)，年利率是3.25%。

2、商業(yè)貸款利率：

使用商業(yè)貸款1年以?xún)?nèi)(包括1年)，年利率是4.35%;使用商業(yè)貸款1年到5年(包括5年)，年利率是4.75%;使用商業(yè)貸款5年以上，年利率是4.90%。

3、總結(jié)：

根據(jù)以上數(shù)據(jù)可以得知，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低得多。

假設(shè)你需要貸款120萬(wàn)元，貸款25年，那么公積金貸款的還款總額是175.43萬(wàn)元，而商業(yè)貸款的還款總額是208.36萬(wàn)元，也就是說(shuō)公積金貸款將比商業(yè)貸款少還32.93萬(wàn)元。

二、公積金貸款額度

就拿首套房和二套房來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)不同性質(zhì)的房子，公積金貸款額度是不同的。

1、貸款額度

首套房：

首套房貸款最高是120萬(wàn)元，貸款利率是按照貸款基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算的。

二套房：

二套房貸款額度最高是60萬(wàn)元，貸款利率是按照同期貸款基準(zhǔn)利率乘以1.1來(lái)計(jì)算的。

2、首付款比例

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X20%

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之外的首套房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X30%

購(gòu)買(mǎi)二套房：首付款≥購(gòu)房總價(jià)X60%

三、公積金貸款年限

從貸款年限來(lái)說(shuō)，公積金貸款最多不可超過(guò)25年。

從貸款者年齡來(lái)說(shuō)，公積金貸款最高不得超過(guò)65周歲。

從貸款者法定退休年齡來(lái)說(shuō)，公積金貸款最長(zhǎng)可以計(jì)算到貸款人法定退休年齡后的5年。

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