武漢公積金貸款額度計(jì)算公式不是按照其中一種，是有兩個(gè)，按照其中一個(gè)來計(jì)算貸款額度哦，選擇其中小的作為可貸款額度哦，下面了解下吧。

武漢公積金貸款額度計(jì)算公式有幾種方式

2種，一種是實(shí)際還款能力，這跟公積金基數(shù)有關(guān)，月繳金額有關(guān)，看個(gè)人或者夫妻雙方的公積金繳存，另一種是住房公積金繳存狀況，這跟公積金繳存額度、繳存年限有關(guān)。

武漢住房公積金貸款額度計(jì)算公式

(一)實(shí)際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力。

計(jì)算公式為：

夫妻貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

個(gè)人貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

其中個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例，所以公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和=繳存基數(shù)

(二)住房公積金繳存狀況。

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)。

具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

注：兩個(gè)公式取小值，貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準(zhǔn)。

個(gè)人公積金舉例：

比如張三公積金每月到賬金額是1000元，公積金基數(shù)是6250元，累積繳納時(shí)間是13個(gè)月，想貸款30年，問張三可以貸多少錢。

公式一：6250×35%×12×30=78.75萬；公式二：1000×13×20×0.8=20.8萬。兩個(gè)公式合起來，張三只能貸20.8萬。

如何滿足貸款公積金首套房最高是可以貸70萬，看情況：

所以張三按照1000元繼續(xù)交，累積繳納35個(gè)月就可以貸70萬了。

公式二：1000×35×20×1=70萬。公式二里面的0.8和1是時(shí)間系數(shù)，交的時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)的系數(shù)就大，那么需要的賬戶余額就相對(duì)少一些。這樣可以看出張三的月繳金額是滿足貸70萬的要求，主要是繳納時(shí)間和賬戶余額達(dá)不到要求。

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