居住權設立以來，對于住宅的使用權益有了明確規(guī)定，居住權是指按約定享有他人住宅的使用占有權，即使房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，居住權也不會受到影響，保證權益者的合法權益。
去年實施的《民法典》中，新設立了一種權利——居住權，規(guī)定居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。
《民法典》實施后，居住權登記工作在全國各地陸續(xù)開展。
居住權設立后，居住權人在權利生效期間，享有占有和使用房屋的權利，即便房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權也不受影響，據(jù)了解，居住權在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記辦理。
法律專家表示，居住權不僅可以在親屬間設立，也可以在沒有親緣關系的個體間進行。例如，失獨老人先為自己設立居住權，再把名下房屋出售，老人可以在晚年獲得一筆收入，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
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