居住權(quán)是我們每個(gè)人日常生活中息息相關(guān)的權(quán)利，從2021年1月份開始實(shí)施的居住權(quán)中有哪些權(quán)利與義務(wù)發(fā)生了變化，什么是居住權(quán)，居住權(quán)的最新民法解釋是什么。

居住權(quán)最新民法解釋

1、居住權(quán)在房管局登記備案才生效;

2、居住權(quán)可以與產(chǎn)權(quán)分離;產(chǎn)權(quán)人，可以將房屋的居住權(quán)給自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。

3、居住權(quán)一旦確認(rèn)，撤銷只有兩種方式：享有居住權(quán)的當(dāng)事人同意撤銷居住權(quán)，或當(dāng)事人死亡。

4、居住權(quán)登記年限可以超過(guò)20年。這一條法令可比法拍房里的租約可怕多了。

白話：一旦你買到帶有居住權(quán)的二手房，那你也拿不到房子，你不能趕居住權(quán)人走

什么是居住權(quán)

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

通俗來(lái)講，阿強(qiáng)有一套閑置的住房，為了幫助沒有地方住的阿花，阿強(qiáng)和阿花可以簽訂合同，并到登記機(jī)構(gòu)辦理一個(gè)登記手續(xù)，為阿花設(shè)立居住權(quán)，此時(shí)房產(chǎn)證上依然是阿強(qiáng)的名字，房子依然歸阿強(qiáng)所有，阿成也可以繼承，但阿花擁有的是居住在這個(gè)房屋里的法律權(quán)利。也就是說(shuō)，房子是阿強(qiáng)的，但阿強(qiáng)對(duì)房子的權(quán)利不叫居住權(quán)而是所有權(quán)。

居住權(quán)最新民法什么時(shí)候執(zhí)行

2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法典》，民法典共7編、1260條，自2021年1月1日起施行。