最近，武昌區(qū)、洪山區(qū)和經(jīng)開區(qū)都發(fā)不了關(guān)于房屋征收補(bǔ)償方案的公告。那白沙新城北片一號(hào)地塊的范圍，以及房屋補(bǔ)償方式都進(jìn)行了說明，需要的了解的朋友就不要錯(cuò)過下面的內(nèi)容了。

武昌區(qū)

關(guān)于《武昌區(qū)白沙新城北片1號(hào)地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)白沙新城北片一號(hào)地塊項(xiàng)目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)白沙新城北片一號(hào)地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補(bǔ)償方案(以下稱《補(bǔ)償方案》)如下:

一、項(xiàng)目名稱

白沙新城北片一號(hào)地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約17.5萬平 方米，被征收人、公有房屋承租人約838戶

四、被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計(jì)算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤以外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準(zhǔn)。

五、征收個(gè)人住宅房屋補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補(bǔ)償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款。

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償

由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)償

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊耍幢徽魇辗课萁ㄖ娣e一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由本項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)不足60平方米的，按照60平方米計(jì)算，超過60平方米的按實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

3.搬遷補(bǔ)償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費(fèi)3000元。

4.保底補(bǔ)償

征收個(gè)人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補(bǔ)償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補(bǔ)償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助、小戶型住房困難補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、改變房屋用途的補(bǔ)償?shù)?/p>

關(guān)于《武昌區(qū)余家頭H3擴(kuò)大地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)余家頭H3擴(kuò)大地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)武昌區(qū)余家頭H3擴(kuò)大地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補(bǔ)償方案(以下稱《補(bǔ)償方案)》)如下:

一、項(xiàng)目名稱

武昌區(qū)余家頭H3擴(kuò)大地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約0.3萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約19戶。

四、被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計(jì)算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤以外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準(zhǔn)。

五、征收個(gè)人住宅房屋補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補(bǔ)償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款。

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償

由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)償

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊?，按被征收房屋建筑面積一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由本項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)不足60平方米的，按照60平方米計(jì)算，超過60平方米的按實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

3.搬遷補(bǔ)償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費(fèi)3000元。

4.保底補(bǔ)償

征收個(gè)人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補(bǔ)償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補(bǔ)償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助、小戶型住房困難補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、改變房屋用途的補(bǔ)償?shù)?/p>

關(guān)于《武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項(xiàng)目——鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴(kuò)大項(xiàng)目用地11號(hào)地塊及擴(kuò)大用地項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項(xiàng)目一鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴(kuò)大項(xiàng)目用地11號(hào)地塊及擴(kuò)大用地項(xiàng)目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項(xiàng)目--鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴(kuò)大項(xiàng)目用地11號(hào)地塊及擴(kuò)大用地項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補(bǔ)償方案(以下稱《補(bǔ)償方案》)如下:

一、項(xiàng)目名稱

武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項(xiàng)目--鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴(kuò)大項(xiàng)目用地11號(hào)地塊及擴(kuò)大用地項(xiàng)目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約4.92萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約461戶。

四、被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計(jì)算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤以外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準(zhǔn)。

五、征收個(gè)人住宅房屋補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補(bǔ)償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款。

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償

由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)償

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊?，按被征收房屋建筑面積一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由本項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)不足60平方米的，按照60平方米計(jì)算，超過60平方米的按實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

3.搬遷補(bǔ)償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費(fèi)3000元。

4.保底補(bǔ)償

征收個(gè)人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補(bǔ)償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補(bǔ)償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助、小戶型住房困難補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、改變房屋用途的補(bǔ)償?shù)?/p>

洪山區(qū)

《軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見公告

因軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于武漢市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)(2019-2024年)的批復(fù)(發(fā)改基礎(chǔ)[2018]1915號(hào))和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書(武自規(guī)用[2022]003號(hào))及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，洪山區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物實(shí)施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補(bǔ)償方案(以下稱《方案》)如下:

一、項(xiàng)目名稱

軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目

二、征收范圍

軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目(科技大學(xué)站、紅霞站及區(qū)間)，共計(jì)兩個(gè)站點(diǎn)、三個(gè)區(qū)間。

三、被征收房屋基本情況

項(xiàng)目征收土地面積約180畝;征收房屋建筑面積約11800平方米，被征收人約10戶，均為公建單位被征收人。

四、征收補(bǔ)償方式

1、補(bǔ)償方式

被征收 人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置。

(1)貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

凱樂桂園二期。該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路108號(hào)，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價(jià)每平方米24000元(按照一房一價(jià))結(jié)算。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。

②商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街，系現(xiàn)房，土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

③選房原則:

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計(jì)方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)。房屋物業(yè)管理費(fèi)由被征收人自行負(fù)擔(dān)。

2、房屋價(jià)值計(jì)算方式

房屋價(jià)值=被征收房屋評(píng)估單價(jià)x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積+認(rèn)定為歷史無證房打折后的面積，下同)。

對(duì)公建單位采用房地分離評(píng)估的，房屋由本項(xiàng)目依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估按重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

五、征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)查詢

貨幣補(bǔ)償方式

(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償

由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 按照《國有土地.上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補(bǔ)償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

(2)臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償

①臨時(shí)安置補(bǔ)償

征收辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，一次性給予被征收人3 個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市 場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

②房屋搬遷補(bǔ)償

征收非住宅房屋，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由本項(xiàng)目依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價(jià)扣除折舊后予以補(bǔ)償。

其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、改變房屋用途的補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、其他賠償?shù)?/p>

經(jīng)開區(qū)

武漢市蔡甸區(qū)人民政府關(guān)于 《經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見公告

因公共利益需要，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(省人民政府令380號(hào))、《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(武漢市人民政府第234號(hào)令公布、第275號(hào)令修訂)和《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》(武政規(guī)【2018】6號(hào)等相關(guān)規(guī)定，武漢市蔡甸區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上房屋實(shí)施征收，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，為保障被征收人合法權(quán)益，現(xiàn)制定本征收補(bǔ)償方案(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。

一、項(xiàng)目名稱

經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項(xiàng)目

二、項(xiàng)目征收范圍

項(xiàng)目位于經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)

三、項(xiàng)目調(diào)查概況

經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項(xiàng)目用地面積2210.75平方米，被征收人1戶，被征收房屋建筑面積約1776.31平方米，最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償方式

經(jīng)與被征收人協(xié)商，采取貨幣補(bǔ)償方式。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课輧r(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償和其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，具體補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體如下：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

二、裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償

被征收房屋的裝飾裝修補(bǔ)償單價(jià)300元/㎡以內(nèi)由征收部門與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

三、房屋附屬構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補(bǔ)償

1.構(gòu)筑物補(bǔ)償

房屋征收補(bǔ)償中涉及的構(gòu)筑物，按照其重置價(jià)給予補(bǔ)償，重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2.附屬設(shè)施補(bǔ)償

方式一：

(1)電話移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi))：216元/部;

(2)寬帶移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi))：308元/部;

(3)有線電視遷移費(fèi)：380元/戶;

(4)空調(diào)移機(jī)費(fèi)：柜機(jī)500元/臺(tái)、分體機(jī)300元/臺(tái)、窗機(jī)200元/臺(tái);

(5)電表：分表150元/塊，獨(dú)表500元/塊;

(6)水表：分表100元/塊，獨(dú)表500元/塊;

(7)管道煤氣報(bào)裝費(fèi)2300元/戶，超過2300元的按票據(jù)據(jù)實(shí)補(bǔ)償;

(8)太陽能熱水器按2000元/戶給予補(bǔ)償，超過2000元的按票據(jù)據(jù)實(shí)補(bǔ)償;

(9)防盜門500-1200元/個(gè)，根據(jù)其品質(zhì)補(bǔ)償;

其他設(shè)施由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償費(fèi)。

方式二:

附屬設(shè)施包干補(bǔ)償費(fèi)1萬元。

由被征收人從以上兩種方式中任選其一。

四、房屋搬遷費(fèi)

征收個(gè)人住宅房屋的，給予被征收人一次性房屋搬遷費(fèi)2000元。

征收辦公用房、生產(chǎn)經(jīng)營性用房及其他用房，由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，給予設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用;搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按照評(píng)估確定的殘值予以補(bǔ)償。

五、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。