武漢老舊小區(qū)改造是近兩年發(fā)展重點(diǎn)，由于小區(qū)設(shè)施陳舊，道路不完善，所以小區(qū)改造對(duì)居民生活環(huán)境非常重要，最近武漢市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則公布了改造內(nèi)容流程，如果對(duì)改造有疑問(wèn)，可以看看導(dǎo)則詳情。

老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則

武漢老舊社區(qū)應(yīng)該如何改造？流程應(yīng)該是怎樣的？改造資金又該怎么來(lái)？3月21日，武漢市老舊小區(qū)改造工作指揮部辦公室正式印發(fā)《武漢市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱導(dǎo)則），進(jìn)一步指導(dǎo)和規(guī)范該市老舊小區(qū)改造工作。

據(jù)介紹，武漢老舊小區(qū)將分為三類進(jìn)行改造，包括：基礎(chǔ)類改造項(xiàng)目、完善類改造項(xiàng)目、提升類改造項(xiàng)目。導(dǎo)則適用于武漢市中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi)，2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全且居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)（含單棟住宅樓）。在完成2000年底之前建成老舊小區(qū)改造任務(wù)的前提下，有條件的區(qū)可以適當(dāng)將2005年底之前建成的老舊小區(qū)納入改造范圍。

導(dǎo)則提出，為滿足居民安全需要和基本生活需求，可對(duì)老舊小區(qū)的排水設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施、道路設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、房屋本體、違法建設(shè)等9部分進(jìn)行完善改造。

有條件的樓棟可增設(shè)電梯，包含電梯設(shè)施、景觀綠化、小區(qū)照明、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車設(shè)施、充電設(shè)施、智能快遞柜及信報(bào)箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房、建筑節(jié)能、集中供暖（冷）設(shè)施等13項(xiàng)。

為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)，還可以立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)包含公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及智慧化改造（社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒教育設(shè)施、智能感知設(shè)施）、社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施（養(yǎng)老設(shè)施、托育設(shè)施、助餐設(shè)施、家政保潔設(shè)施、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端服務(wù)站）、海綿城市建設(shè)等。

老舊小區(qū)改造應(yīng)堅(jiān)持八項(xiàng)基本規(guī)定，既要堅(jiān)持科學(xué)合理，確保安全；也要堅(jiān)持政府主導(dǎo)，屬地管理，同時(shí)堅(jiān)持居民參與，尊重民意。

按照要求，改造中要注重堅(jiān)持保護(hù)歷史、彰顯特色。注重歷史文化遺存保護(hù)和傳承，突出本地特色，按照“一小區(qū)一方案”的要求，打造內(nèi)容豐富、各具特色的武漢本土小區(qū)風(fēng)貌。要堅(jiān)持改前評(píng)估，改后評(píng)價(jià)。改造前對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合評(píng)估，在充分征求居民意愿的前提下，根據(jù)必要性、緊迫性、改造成本和綜合效益等科學(xué)制定和審查改造方案；改造后應(yīng)對(duì)改造工作開展全面評(píng)價(jià)，根據(jù)科學(xué)性、客觀性等評(píng)價(jià)和反饋改造效果。

至于老舊社區(qū)的改建資金，則堅(jiān)持資金多元，社會(huì)參與原則。積極爭(zhēng)取中央資金和地方財(cái)政資金；引導(dǎo)專營(yíng)單位履行社會(huì)責(zé)任，出資同步參與老舊小區(qū)相關(guān)設(shè)施的改造提升；鼓勵(lì)居民、原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)老舊小區(qū)改造給予資金等支持；吸納社會(huì)資本投資；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極參與，建立改造資金合理共擔(dān)機(jī)制。

與此同時(shí)，堅(jiān)持建管并重，長(zhǎng)效管理。在黨建引領(lǐng)下選擇符合老舊小區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)模式，建立和完善老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，共同維護(hù)改造成果，促進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

來(lái)源：人民網(wǎng)