近日，國內(nèi)已有多地下調(diào)了首套房房貸利率，從武漢多家銀行處獲悉，武漢首套房房貸利率也有所降低，但不同樓盤還是有一定差別。新房房貸緩解，但二手房房貸依然吃緊，或許下半年情況會變的好些。

武漢最新房貸利率

最新數(shù)據(jù)顯示，武漢多家銀行首套房房貸利率從年前的5.68%下調(diào)至了5.63%，相比之前調(diào)低了0.05%，但并非所有樓盤。(各個銀行利率有差別，同一個銀行針對不同樓盤的利率也可能有差別，請以具體樓盤利率為準(zhǔn))。

此外，交通銀行相關(guān)回復(fù)，并非所有樓盤目前都降到5.63%，表示要看項目，但銀行是可以接受5.63%利率。有些開發(fā)商依然保持在5.68%利率，不利于購房者，但有利于銀行優(yōu)先放款。

據(jù)不完全統(tǒng)計，二月份武漢已經(jīng)有13家銀行下調(diào)了房貸利率。據(jù)了解，目前所有銀行的LPR已按照1月央行發(fā)布的4.6%執(zhí)行，武漢首套利率僅5.63%，即在1月最新的LPR 4.6%基礎(chǔ)上增加了103個基點，相比年前108個基點，下調(diào)了5個基點。二套利率5.88%，即在LPR基礎(chǔ)上增加了128個基點，相比年前133個基點，下調(diào)了5個基點。

武漢各家銀行最新貸款利率

這已經(jīng)是近三個月來，武漢房貸利率第三次下調(diào)。

第一次是在2021年12月，多家銀行將首套房貸利率從5.78%下調(diào)至5.73%。

第二次是在2022年1月，中國人民銀行宣布5年期以上LPR從4.65%下調(diào)為4.6%，武漢首套利率從5.73%降至5.68%，二套利率從5.98%降至5.93%。

雖然每一次都只下調(diào)了5個基點，但三次加起來就有15個基點。

根據(jù)近期一系列信號的釋放，可以預(yù)見的是，武漢2022年房貸利率下調(diào)對剛改群體入市將形成利好。預(yù)計接下來信貸將持續(xù)放寬，信貸環(huán)境的邊際改善有利于市場預(yù)期改善，帶動改善群體入市。

據(jù)了解，目前武漢四大行中的農(nóng)業(yè)銀行放款最快，現(xiàn)在就可以放款且額度充足，審批流程也大大提速，不過審核依舊很嚴(yán)格。而其余銀行放款時間都年初排隊，但目前放款時間較年前也有所提速。

目前，武漢貸款主要額度還是用在新房房貸上，二手房房貸還是較為吃緊的，但新的一年里會慢慢放緩。