武商夢時代廣場建設(shè)進度一直都挺受市民的關(guān)注，竣工時間也已經(jīng)確定這讓市民興奮不已，將預(yù)計在2022年3月份實現(xiàn)竣工，今年除了武商夢時代廣場還有哪些商業(yè)體也將建成呢？

武昌夢時代實景

2022剛剛開始，武昌區(qū)就迎來了重磅好消息，那就是武漢武商夢時代廣場項目按計劃將于今年3月中旬實現(xiàn)竣工驗收。

武商夢時代廣場的總建筑面積將近80萬平米，地上九層，地下四層，總停車位也以7000多個的數(shù)量遠遠地超過了經(jīng)開永旺的4000多個，武商夢時代廣場相當于3個武漢國際廣場、3個經(jīng)開永旺、13個武商廣場。它就像巨人的一只腳，踏在武昌的土地上。待建成之后它很可能就是華中地區(qū)單體面積最大的商業(yè)綜合體。

根據(jù)介紹，項目在建設(shè)過程中至少有超過3000人同時施工，以此來保證項目能在2022年順利開業(yè)。這也是武漢本土霸主武商集團繼國廣、世貿(mào)和武商廣場之后又一大手筆。整個武商夢時代的特別之處就在于，建成之后，它不僅僅會成為一個商業(yè)零售的廣場，還將成為一個室內(nèi)的游樂場。這里面將會建成最大的室內(nèi)滑雪場，甚至還有一個室內(nèi)的過山車。

建設(shè)過程困難重重

武商夢時代項目從2017年開工，曾網(wǎng)傳項目將于2020年竣工?？赊D(zhuǎn)眼，項目的施工來到了第五個年頭，終于確定將在今年3月完工。這五年的施工進度不光是因為疫情有所耽誤，更多的是因為遇到了很多工程難題。

①超大基坑施工難題：

項目基坑面積達8.6萬平方米，最深處19.3米，緊鄰武漢地鐵2號線，開挖6至8米即進入風(fēng)化巖層，巖層堅硬程度堪比普通C10混凝土。若采用傳統(tǒng)逆作法施工，需要在基坑內(nèi)設(shè)置數(shù)量眾多的強支撐，該方式經(jīng)濟效益低，且極大影響大型挖掘設(shè)備的土方開挖。

項目通過與中建三局總承包公司地下空間研究室的共同研究攻關(guān)，提出了“無內(nèi)支撐+中心島支護”基坑方案。無內(nèi)支撐支護方案減少了數(shù)量眾多的強撐，保證了大面積的土方同步開挖和地下室結(jié)構(gòu)在敞開條件下施工。

而在臨地鐵一側(cè)采用中心島支護，其核心原理是利用基坑一側(cè)的梯形留土，起到對臨地鐵側(cè)的支護樁的反壓作用。經(jīng)比對，該方案不僅節(jié)約成本，還能將工期縮短4個月時間。

②撐起超大空間“脊梁”：

項目游樂園空間體系為“長107米、寬150m、最大挑空38.5米”的超大空間結(jié)構(gòu)。其上方承載冷卻塔及種植屋面，為滿足超強承重要求，該屋蓋設(shè)計采用“混凝土孤柱+鋼結(jié)構(gòu)重型桁架”結(jié)構(gòu)。

其中單片桁架最重達108噸，超長型鋼混凝土孤柱最大獨立長度達到27米。施工過程中，項目打出多項關(guān)鍵技術(shù)組合拳，撐起超大空間“脊梁”，通過整體建模，模擬錯層拼裝施工，進行荷載整體分析，實現(xiàn)低位錯層拼裝，將總重量達3000噸的主、次桁架拆分排列整合。

分為16輪次提升，如同俄羅斯方塊般紋絲合縫拼接;通過應(yīng)用埋入式應(yīng)變磚傳感器和分布式光纖傳感技術(shù)，給混凝土裝上“感知神經(jīng) ”，實現(xiàn)混凝土狀況的高效檢測預(yù)警。保證混凝土孤柱結(jié)構(gòu)安全;利用計算機建立ANSYS有限元模型，引入生死單元模擬焊接過程，對焊接應(yīng)力和構(gòu)件的變形進行數(shù)值模擬，將桁架層形變控制在合理范圍。

周邊樓市動態(tài)

根據(jù)房天下的房價地圖顯示：武商夢時代周邊更多的是寫字樓、商鋪還有公寓。南側(cè)二環(huán)外的萬科新都會9號樓建面約118-126平帶裝修房源在售，均價約29500元/平。

根據(jù)貝殼平臺的二手房地圖顯示：武商夢時代周邊有很多員工宿舍和一些老小區(qū)。比如武商夢時代西側(cè)的武鍋社區(qū)，就是武鍋集團的員工宿舍，現(xiàn)在的二手房掛牌價約1.9萬元/平。在周圍一種宿舍和公寓中，算是很高的價格了。并且武商夢時代所使用的地塊，以前就是武鍋集團的地，后來出于各種原因轉(zhuǎn)手給了武商集團。

周圍比較有代表性的二手房就是寶通寺路上的百瑞景小區(qū)。百瑞景小區(qū)的一期、二期西區(qū)、四期和六期的二手房掛牌價在3.5萬元/平到3.6萬元/平;而二期東區(qū)、三期和五期的二手房掛牌價在2.9萬元/平到3.1萬元/平。目前價格可以說并不便宜，待武商夢時代建成后很有可能會再掛得高一些。

2022年的武昌商業(yè)

除了武商夢時代備受矚目，武昌區(qū)在2022年還有很多令人期待的項目正在有序進行。比如武漢華聯(lián)skp百貨落戶楚河漢街，現(xiàn)在正在裝修中。整個項目體量約為20萬平方米，將對楚河漢街第二街區(qū)和萬達廣場進行“從零起步”的整體翻新，致力打造為武漢時尚地標。開業(yè)亮相以后，視覺形象和購物體驗預(yù)計會超過現(xiàn)有的北京和西安項目。

以及秦園路、徐家棚地鐵TOD項目。今年，武漢地鐵推出的8大TOD項目均緊鄰關(guān)鍵樞紐地鐵站，總面積約64萬平方米。其中三陽路、秦園路、徐家棚3個項目是一線長江濱江高端商務(wù)TOD項目。

還有武漢電影樂園的改造，計劃于2022年12月竣工。項目是沙湖畔的萬達電影樂園，目前正在對地上2層0.8萬平方米進行改造建設(shè)，計劃新增酒吧、書店、攀巖、武術(shù)擂臺、舞臺劇場、電音劇場等項目。

來源：武漢樓市動態(tài)