現(xiàn)在絕大部分購(gòu)買(mǎi)的商品了，那么對(duì)于商品房就有一個(gè)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是按房子面積來(lái)算的，許多市民購(gòu)買(mǎi)的空房好幾年沒(méi)住，要交物業(yè)費(fèi)嗎，空房未住要交物業(yè)費(fèi)合理嗎？可以退物業(yè)費(fèi)嗎

空房應(yīng)該停止收取物業(yè)費(fèi)嗎?

新規(guī)出臺(tái)，物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一這樣交?對(duì)于這一點(diǎn)，有業(yè)主提出質(zhì)疑，他們表示自己的房子空置了也要交物業(yè)費(fèi)嗎?那也是因?yàn)楫?dāng)時(shí)物業(yè)費(fèi)用也不便宜，而且該區(qū)域不同面積的收費(fèi)都不一樣，所以也算是一筆不小的開(kāi)銷。

也許之前也有人或多或少聽(tīng)到過(guò)一些關(guān)于取消空置房物業(yè)費(fèi)的消息，但其實(shí)這類消息實(shí)屬空話，盡管空置房要不要繳納物業(yè)費(fèi)，還是要交，而且物業(yè)費(fèi)要交，而且物業(yè)費(fèi)要交，而且要交，不管住人，物業(yè)都要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。但是，從經(jīng)濟(jì)和生活壓力來(lái)看，一些地方對(duì)于空置房也有一定的優(yōu)惠政策，可以只繳納全部物業(yè)費(fèi)的70%。

這就是說(shuō)，不管是自住的還是空置的房子都要交物業(yè)費(fèi)，雖然都是繳納物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)很多業(yè)主對(duì)小區(qū)的物業(yè)都是不滿意的。普通小區(qū)的業(yè)主會(huì)覺(jué)得物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目多而且貴，而且相關(guān)項(xiàng)目不公，物業(yè)就會(huì)感覺(jué)到業(yè)主的事有點(diǎn)多，可以說(shuō)是兩個(gè)方面的問(wèn)題。之前騰訊地產(chǎn)就專門(mén)對(duì)業(yè)主們的物業(yè)滿意度進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，絕大多數(shù)人對(duì)小區(qū)的物業(yè)并不滿意，甚至認(rèn)為物業(yè)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

雖然如此，但一個(gè)小區(qū)也離不開(kāi)物業(yè)公司，一旦小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，那么相關(guān)的綠化以及安全就不會(huì)得到保障，而且當(dāng)業(yè)主之間出現(xiàn)矛盾的時(shí)候，物業(yè)也可以適時(shí)地進(jìn)行協(xié)調(diào)，一旦小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，那么相關(guān)的綠化以及安全就不會(huì)得到保障。

所以，今年我國(guó)開(kāi)始實(shí)施的《民法典》，也對(duì)我國(guó)的物業(yè)做出了新的規(guī)定，今后，物業(yè)收取的每一項(xiàng)費(fèi)用都要公示給業(yè)主，做到公平透明，讓業(yè)主知道自己花了多少錢(qián)，采取這樣的規(guī)則，也能扼殺哪些亂收費(fèi)、多收費(fèi)的現(xiàn)象。

而本條還提到，業(yè)主有權(quán)對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行更換，不過(guò)前提條件是要換新的小區(qū)業(yè)主比例超過(guò)四分之三，如果更換小區(qū)物業(yè)的比例要超過(guò)四分之三，而且要提前一個(gè)月通知相關(guān)物業(yè)做好交接工作。

另外，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的某些公共區(qū)域所取得的收益將由業(yè)主和物業(yè)公司共同分配，據(jù)悉，在之前的這類收益中，很多都是由物業(yè)公司一家賺來(lái)的。這就是說(shuō)，在《民法典》的新規(guī)中，不僅物業(yè)費(fèi)的使用更加明確，而且業(yè)主們還可以額外獲得一份收益，不過(guò)，這筆收益也不是每個(gè)小區(qū)都會(huì)有，而且每個(gè)業(yè)主都可以得到額外收益。

總而言之，新規(guī)的出臺(tái)，不僅解決了空置房是否該收物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，而且也使業(yè)主清楚地知道自己每月支付的費(fèi)用都花在了什么地方，而且對(duì)于整個(gè)物業(yè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，也是一件好事。