很多人買房都需要進(jìn)行貸款，公積金貸款相比較商業(yè)貸款會有更低的利率。那么武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要收取費(fèi)用嗎?擔(dān)保公司有哪些呢?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否收取費(fèi)用?

客戶在申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時，因涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)對公積金貸款抵押債權(quán)的階段性擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)依據(jù)其行業(yè)市場標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保費(fèi)用，市公積金中心不收取任何費(fèi)用。另外，對于存量房(即二手房)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，還需出具中心認(rèn)可的房屋評估報告，評估報告由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)在貸款審批過程中直接出具，申請人無需自行提供評估報告，也無需出具評估費(fèi)用。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款對信用逾期的核定標(biāo)準(zhǔn)?

2020年10月23日，市公積金中心印發(fā)的《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》(武公中規(guī)﹝2020﹞3號)中，已明確要求客戶申請商轉(zhuǎn)公貸款時，必須符合“原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明”的規(guī)定。

商貸還款過程中有逾期行為(逾期記錄以人行征信報告為準(zhǔn))，屬于未認(rèn)真履行商貸合同約定的還款義務(wù)，屬非正常還款。故申請人原商貸還款過程中只要有逾期行為，其商轉(zhuǎn)公貸款申請不予受理。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的擔(dān)保公司有哪些?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，主要是為了落實公積金貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)，以防范貸款風(fēng)險。

目前為我市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款提供階段性擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)有2家，分別是：武漢中喆融資擔(dān)保有限公司;武漢信用風(fēng)險管理有限公司。