買房相關事項一直是生活中的大事，關于房子的一些手續(xù)辦理也是大家非常關心的事情。近日不少市民在城市留言板上詢問相關問題，相應部門做出了回答。

貸款結(jié)清后如何辦證?

市民徐先生留言咨詢，稱收房已經(jīng)有好幾年，因工作原因一直未在武漢，最近去銀行把房貸全部還清了，在這樣的情況下，辦理不動產(chǎn)證怎么操作?還需要去銀行辦什么手續(xù)嗎?

對于這一問題，東西湖區(qū)回復稱，辦理商品房所有權登記需要攜帶的資料為：購房合同、購買全款發(fā)票，不動產(chǎn)登記證明、個人資料(身份證、戶口本、已婚人士提供結(jié)婚證)，如有銀行按揭貸款未結(jié)清，需到貸款銀行領取不動產(chǎn)抵押登記換發(fā)資料。如已結(jié)清，需要到貸款銀行領取結(jié)清證以及相關資料，辦理解押手續(xù)后，方可辦理不動產(chǎn)權證。

相關問題

1、婚前房屋如何添加配偶姓名?

近日，市民胡先生留言咨詢，稱自己2018年以個人名義購買了98平方米房屋一套，2020年結(jié)婚領證。如今想去辦理不動產(chǎn)證，想知道是否可以添加配偶姓名，會不會額外收取費用。

對此，市不動產(chǎn)登記中心回復稱，婚前購買的商品房，婚后可以加上配偶的名字;如果房屋有貸款尚未還清，則還需一并辦理抵押權變更登記。

不動產(chǎn)證書夫妻增名登記需要夫妻雙方共同申請。所需資料如下：1.不動產(chǎn)登記申請書;2.申請人身份證明;3.《不動產(chǎn)權屬證書》或者《房屋所有權證》《國有土地使用權證》;4.夫妻雙方財產(chǎn)約定書;5.婚姻狀況證明;6.依據(jù)申請人實際情況需提交的其他材料。夫妻增名登記收取登記費，住宅80元/件，非住宅550元/件。如不動產(chǎn)上設有抵押權登記，還需聯(lián)系貸款銀行，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)證書夫妻增名登記的同時，會同貸款銀行一并申請辦理抵押權變更登記手續(xù)(兩個登記一并辦理)。市民可以準備好相關申請資料，會同相關申請人到不動產(chǎn)所在地的區(qū)政務服務中心不動產(chǎn)窗口申請不動產(chǎn)登記。

2、購房發(fā)票遺失怎么辦?

市民楊先生留言反映，本人16年在武漢經(jīng)開區(qū)組合貸款購得房產(chǎn)一處，但是當時沒有及時辦理不動產(chǎn)證，現(xiàn)在急需辦理，但發(fā)現(xiàn)購房發(fā)票已經(jīng)丟失，請問如何辦理不動產(chǎn)證，辦理不動產(chǎn)證流程是怎么樣的，需要準備哪些資料?

武漢開發(fā)區(qū)：經(jīng)核實，楊先生貸款購買的是果嶺公元的房屋，發(fā)票遺失可調(diào)取復印開發(fā)商留存的購房發(fā)票存根聯(lián)(加蓋開發(fā)商財務章)，即可辦理。