近日，有網(wǎng)友在武漢城市留言板提出一個這樣的問題。他之前買了一套房，并申請了商轉(zhuǎn)公貸款。后來這套房賣了，又買了一套二手房，問用公積金貸款的話，能否按首套房規(guī)則貸款呢?有相同疑問的朋友，趕快來了解看看吧。
武漢住房公積金中心稱，根據(jù)《住房公積金個人住房貸款實施細則》規(guī)定，借款人及配偶在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，且在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中無房或者僅有一套住房，再次申請公積金貸款購買住房的，按公積金貸款二套房認定。
因留言人已有一次公積金貸款記錄，再次申請公積金貸款為二套房貸款。
存量房貸款期限：
1、存量房貸款最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限;
2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算;
3、上述貸款期限以其中最短期限進行核定。 購買第二套改善性自住住房的，基準貸款額度為50萬元。目前，五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
重點在于你準備買多少錢的房子，以及首付和貸款金額。
公積金貸款的金額=公積金賬戶余額×25倍。公積金賬戶余額=個人繳存部分+公司繳存部分，可以通過小程序查詢。
每個城市公積金貸款額度不同，武漢首套房公積金貸款最高額度為70萬元，二套房最高額度為50萬元。
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