最近，武漢有一重磅消息。《武漢市主體功能區(qū)規(guī)劃》正式出臺(tái)，目前正在征集各種意見(jiàn)。本次規(guī)劃的目的，是要為每個(gè)區(qū)片制定一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的路線，這點(diǎn)是非常重要的。那有關(guān)各區(qū)規(guī)劃的布局圖，需要的話可以先保存下來(lái)。

《武漢市主體功能區(qū)規(guī)劃》開(kāi)始征集意見(jiàn)

武漢市自然資源和規(guī)劃局在武漢市國(guó)土空間規(guī)劃的框架下主動(dòng)作為，在全國(guó)率先編制市級(jí)主體功能區(qū)規(guī)劃，突出主體功能，體現(xiàn)區(qū)域個(gè)性特色，提升城市功能品質(zhì)。

武漢市主體功能分區(qū)圖

今年7月，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了 《武漢市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)(草案)》，為未來(lái)武漢市域國(guó)土空間保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用、修復(fù)和指導(dǎo)各類建設(shè)的行動(dòng)綱領(lǐng)。

先賦予某個(gè)區(qū)域明確的定位，再進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，這在武漢已經(jīng)經(jīng)受過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)。作為全市重點(diǎn)功能區(qū)——漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)，早在概念規(guī)劃時(shí)，就明確提出要聚集國(guó)際及地區(qū)企業(yè)總部，提供國(guó)際化高端商業(yè)及文化休閑功能。該區(qū)域在土地招拍掛時(shí)，始終堅(jiān)持區(qū)域主體功能的框架，土地出讓價(jià)格基本為底價(jià)出讓，但政府設(shè)定報(bào)名門檻極高，每塊地塊的功能、產(chǎn)業(yè)甚至房屋高度都有統(tǒng)一控制。在主體功能的引導(dǎo)下，僅幾年時(shí)間，該區(qū)域就舊貌換新顏，多個(gè)總部大廈等地標(biāo)性企業(yè)區(qū)域總部進(jìn)入建設(shè)階段。

不同于某個(gè)區(qū)域的功能定位，《武漢市主體功能區(qū)規(guī)劃》首次為全市域的每個(gè)地塊都賦予了相應(yīng)功能，這一開(kāi)創(chuàng)性的做法在全國(guó)也無(wú)先例。

每個(gè)區(qū)域主體功能的劃定，要兼顧科學(xué)性和前瞻性。首要是落實(shí)武漢市國(guó)土空間總體規(guī)劃的各項(xiàng)既定目標(biāo)。如總規(guī)提出要統(tǒng)籌劃定“三條控制線”：優(yōu)化劃定生態(tài)保護(hù)紅線，錨固生態(tài)空間;嚴(yán)格劃定永久基本農(nóng)田，保障農(nóng)業(yè)農(nóng)村空間;統(tǒng)籌劃定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，鎖定城鎮(zhèn)空間。武漢的城市發(fā)展目標(biāo)，如構(gòu)建“兩江三鎮(zhèn)、六軸六楔、北峰南澤”的國(guó)土空間基本格局等要求在主體功能區(qū)規(guī)劃中均有具體體現(xiàn)。

根據(jù)規(guī)劃，我市將構(gòu)建“分區(qū)—區(qū)片—單元”三級(jí)主體功能區(qū)體系?！爸黧w功能分區(qū)”重在落實(shí)總體規(guī)劃的目標(biāo)，落實(shí)“一個(gè)主城，四大副城”整體空間結(jié)構(gòu)，形成全市功能大格局。“主體功能區(qū)片”按照承載職能重要性，分為重點(diǎn)和一般區(qū)片。如漢口濱江、武昌濱江、龜北片等承擔(dān)市級(jí)及以上服務(wù)職能的為重點(diǎn)區(qū)片;承擔(dān)區(qū)級(jí)及以下服務(wù)職能的為一般區(qū)片?！爸黧w功能單元”是構(gòu)成功能區(qū)片的基本單元，既是招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施單元，也是規(guī)劃編制、實(shí)施評(píng)估的管理單元。

以城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界為界限，主體功能區(qū)總體分為城鎮(zhèn)空間、生態(tài)空間、農(nóng)業(yè)農(nóng)村空間三大類別。

城鎮(zhèn)空間內(nèi)布局包括金融商務(wù)、商貿(mào)會(huì)展、先進(jìn)制造、綜合交通樞紐、國(guó)際文化會(huì)展等16類主體功能區(qū)片，并進(jìn)一步細(xì)分為現(xiàn)代商貿(mào)、專業(yè)市場(chǎng)、主題游樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)、文化創(chuàng)意等24類主體功能單元;生態(tài)空間將落實(shí)長(zhǎng)江大保護(hù)的總體要求，分為百里長(zhǎng)江生態(tài)廊道、國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、田園休閑等9類主體功能區(qū);農(nóng)業(yè)農(nóng)村空間突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能的多樣化，分為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、都市農(nóng)業(yè)展示、鄉(xiāng)村農(nóng)旅休閑3類主體功能區(qū)片。

各功能區(qū)明確準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后，將列出正負(fù)面清單，但并不意味著主體功能完全不變。規(guī)劃部門將在實(shí)際工作中彈性應(yīng)對(duì)國(guó)家省市戰(zhàn)略意圖、發(fā)展階段、主要矛盾的轉(zhuǎn)變，動(dòng)態(tài)優(yōu)化空間布局要求。

據(jù)悉，隨著《武漢市主體功能區(qū)規(guī)劃》的制定，我市還將形成《武漢市主體功能區(qū)名錄》，服務(wù)全市重點(diǎn)項(xiàng)目選址和招商，并建立主體功能區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，便于查詢和實(shí)施跟蹤評(píng)估，真正做到“一張藍(lán)圖干到底”。

武漢各區(qū)功能布局圖

江岸區(qū)功能單元布局圖。

江漢區(qū)功能單元布局圖。

洪山區(qū)功能單元布局圖。

武昌區(qū)功能單元布局圖。

漢陽(yáng)區(qū)功能單元布局圖。

東西湖區(qū)功能分區(qū)圖。

青山化工區(qū)功能單元布局圖。

經(jīng)開(kāi)漢南區(qū)功能單元布局圖。

新洲區(qū)功能單元布局圖。

東湖高新區(qū)功能單元布局圖。

江夏區(qū)功能單元布局圖。

硚口區(qū)功能單元布局圖。

蔡甸區(qū)功能單元布局圖。

東湖風(fēng)景區(qū)功能單元布局圖。

黃陂區(qū)功能單元布局圖。