近日，在武漢城市留言板中，發(fā)現(xiàn)了一些有關(guān)在武漢購房的問題。其中部分問題關(guān)注的朋友很多，例如武漢集體戶口購房資格、社保斷繳是否影響購房等，有同樣問題的朋友可以來了解看看，或許對你有用。

武漢集體戶未繳社保能買房嗎

近日，市民陳女士留言咨詢，自己的戶口屬于洪山區(qū)集體戶口，但一直沒繳社保，想知道有在光谷區(qū)域的購房資格嗎?

針對這一問題，市房管局交易中心回復(fù)稱，購房人持本市集體戶口的，憑《戶口簿》(含集體戶口)作為是否本市戶籍判斷依據(jù)。因此，若陳女士持本市集體戶口購房，憑《戶口簿》(含集體戶口)可認(rèn)定為本市戶籍，只要陳女士家庭名下住房套數(shù)符合我市限購政策，可在本市限購區(qū)域購買住房。

農(nóng)村自建房占購房名額嗎

市民張先生留言咨詢，他在光谷有一套房，新洲農(nóng)村的房子還在，去年村里通知要交資料辦證，現(xiàn)在的證還沒辦出來。想在漢口限購區(qū)以自己的名字購買一套房，不知道是否具備資格?

對此，市房管局交易中心回復(fù)稱，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦〔2016〕159號)規(guī)定，只要通過購房資格認(rèn)定系統(tǒng)查詢張先生家庭名下只有一套住房，根據(jù)我市目前限購政策，具備在我市限購區(qū)域購買第二套住房的資格。

個稅繳納有這種情況不影響購房

近日，市民張先生留言，作為外地戶籍，個稅繳納需要達到什么標(biāo)準(zhǔn)才可以具備購房資格，近期出現(xiàn)《個人所得稅納稅記錄》中個稅“實繳(退)金額”為0的情況是否會有影響?

對此，市房管局交易中心回復(fù)稱，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦[2016]159號文)規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。2019年1月后，購房人提供的《個人所得稅納稅記錄》中個稅“申報日期”連續(xù)、“實繳(退)金額”為0、“入(退)庫日期”出現(xiàn)斷檔的情形，可視為正常予以受理。因此，張先生這種情況，可正常予以受理。

社保斷繳后及時補繳影響購房嗎

市民宋女士留言反映，因公司裁員，僅繳了8月份社保，9月份出現(xiàn)斷繳情況。原本還有14個月就連續(xù)繳納滿兩年，想知道找代繳機構(gòu)及時補繳的話，是否影響購房資格?

針對這一問題，市房管局交易中心回復(fù)稱，根據(jù)宋女士的表述，其為非本市戶籍，在武漢繳納社保。因公司裁員造成2021年9月份社保無法繳納。根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦[2016]159號文)規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。因此，若宋女士通過代繳機構(gòu)將9月份社保補繳后，社保部門共享給市房管局關(guān)于宋女士的“武漢市社會保險參保繳費證明(個人專用)”、“繳費類型”顯示為“正?！弊謽拥模捎枰哉J(rèn)定。