近期，武漢公布了有關公租房裝修的最新標準，室內(nèi)裝修工程費上調了180元。那針對不同公租房的裝修差異，還給出了浮動空間。下面就和各位講講有關這次調整中的重點內(nèi)容，想了解的朋友，歡迎來看看下文。

武漢公租房裝修新標準

9月28日，武漢市房管局發(fā)布了關于公租房的兩條政策解讀，分別為《關于調整公共租賃住房室內(nèi)裝修標準的政策解讀》、《關于明確公租房保障標準和租賃補貼標準的政策解讀》。

其中，《關于調整公共租賃住房室內(nèi)裝修標準的政策解讀》對全市公共租賃住房室內(nèi)裝修標準進行了優(yōu)化調整。一是適應公租房建設管理方式變化的需要。二是加強公租房管理提高保障水平的需要。通知中將公租房室內(nèi)裝修工程費用上限由470元/平方米調整為650元/平方米，較原標準提高了180元/平方米。同時，考慮到各區(qū)裝修需求差異，明確各區(qū)可根據(jù)項目實際情況浮動公租房室內(nèi)裝修工程費用，上浮幅度不超過10%。

政策解讀

為進一步加強我市公租房裝修管理工作，在征詢意見、市場調研、機構評審的基礎上，我局會同市財政局組織制發(fā)了《關于調整公共租賃住房室內(nèi)裝修標準的通知》，對全市公共租賃住房室內(nèi)裝修標準進行了優(yōu)化調整。

1、背景及必要性

一是適應公租房建設管理方式變化的需要。2020年4月，市政府印發(fā)《武漢市公共租賃住房保障辦法》(武政規(guī)〔2020〕3號)中明確公租房的建設籌集管理由各區(qū)負責。我市公租房室內(nèi)裝修管理工作也由市住房保障管理中心直接監(jiān)管轉為各區(qū)負責，需對原《武漢市公共租賃住房室內(nèi)裝修標準》(武房發(fā)〔2014〕49號)中公租房裝修管理工作程序和要求進行調整。

二是加強公租房管理提高保障水平的需要。2014年，我市明確了政府投資公租房室內(nèi)裝修標準及470元/平方米費用上限。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我市裝修市場人工費用上漲、材料工藝等發(fā)生變化，導致裝修施工成本增加，江漢、漢陽、武昌、青山等區(qū)房管部門均向我局來文反映目前的室內(nèi)裝修費用上限難以滿足裝修需求?！段錆h市公共租賃住房保障辦法》第五十一條規(guī)定，公租房室內(nèi)裝修標準由住房保障房管部門會同財政部門根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房發(fā)展狀況研究確定。為確保公租房室內(nèi)裝修質量，提高公租房保障水平和滿意度，需對原標準中的室內(nèi)裝修費用上限和部分裝修標準進行調整。

2、起草過程及征求意見情況

2020年4月份以來，圍繞公租房室內(nèi)裝修標準內(nèi)容和裝修費用上限問題，我們組織收集了北京、上海等城市的公租房室內(nèi)裝修標準，調查了近兩年各區(qū)公租房室內(nèi)裝修情況，座談聽取了項目建設和物業(yè)管理人員的建議，書面征集了市發(fā)改委、財政局等有關部門及各區(qū)人民政府意見，并委托造價咨詢機構對相應的公租房室內(nèi)裝修費用進行評審，按照“簡約、經(jīng)濟、適用、環(huán)保、安全”的原則，形成了新的公租房室內(nèi)裝修標準。

3、主要內(nèi)容及說明

①適用范圍

本標準適用范圍為全市財政投資建設、購買、租賃以及配建的公租房項目。政府平臺投資建設的公租房項目室內(nèi)裝修應不低于本標準;社會類公租房項目室內(nèi)裝修可參照本標準執(zhí)行。

②公租房室內(nèi)裝修費用調整情況

本標準將公租房室內(nèi)裝修工程費用上限由470元/平方米調整為650元/平方米，較原標準提高了180元/平方米。主要調整情況為：人工、機械費用上漲導致單價提高約25%(每平方米120元);防水材料、整體櫥柜、廚衛(wèi)五金等材料標準提高導致單價提高約10%(每平方米47元);增加裝修建筑垃圾外運費用導致單價提高約2%(每平方米8元);裝修內(nèi)容新增插座、開關、網(wǎng)絡接口及相應線路，臥室門改為木質成品套裝門導致單價提高約1%(每平方米5元)。同時，考慮到各區(qū)裝修需求差異，明確各區(qū)可根據(jù)項目實際情況浮動公租房室內(nèi)裝修工程費用，上浮幅度不超過10%。

③《武漢市公共租賃住房室內(nèi)裝修標準》內(nèi)容調整情況

本標準由客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺和裝修要求六大部分組成，在每部分中分別對墻面頂棚、地面、門、窗、燈具、插座及相關設施設備的裝修要求進行描述。相比原標準，本次調整內(nèi)容如下：

①提高部分標準設置，增強公租房舒適性。如將客廳5眼插座數(shù)量由“3個”增加至“5個”;將臥室5眼插座數(shù)量由“2個”增加至“3個”，增加“網(wǎng)絡插口1個”，要求頂燈使用“雙控開關”，臥室門材質調整為“木質成品套裝門”。

②放寬部分標準限制，增強工作的靈活性。將墻磚顏色由“白色”調整為“淺色”，客廳、臥室地磚顏色由“米色”調整為“淺色”;刪除廚房、衛(wèi)生間地磚、吊頂、抽油煙機的顏色要求;刪除廚房櫥柜的顏色要求和尺寸要求。

③精簡了條文內(nèi)容。刪除了原標準各部分內(nèi)容中屬于裝修行業(yè)規(guī)范的內(nèi)容，僅保留其中涉及質量和使用安全的內(nèi)容。另外，在第六部分“裝修要求”中調整了樣板房裝修管理要求，增加了裝修施工圖紙管理要求。

4、關于新舊標準的銜接

為確保新舊標準有效銜接，文件明確：已簽訂裝修合同并實施室內(nèi)裝修工程的，仍按原標準執(zhí)行;已簽訂裝修合同尚未實施裝修的，由合同雙方協(xié)商確定，可按新標準要求實施裝修工作。

來源：樂居買房