武漢購(gòu)房管理新政實(shí)施后，目前想要獲得購(gòu)房資格需要滿足哪些條件呢?今天，正好借此機(jī)會(huì)和大家做一個(gè)說(shuō)明，希望能夠給各位提供幫助。如果還有其他疑問(wèn)，可以在下方留言，或者在我們網(wǎng)站上查詢。

武漢購(gòu)房資格申請(qǐng)

1、申請(qǐng)條件

意向購(gòu)房人必須先取得購(gòu)房資格才能在我市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)先驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果，并進(jìn)行登記和公示后，才能對(duì)其銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷售房屋的情況。

2、申請(qǐng)方式

①可通過(guò)“武漢住保房管”公眾號(hào)或市房管局網(wǎng)站申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定(含無(wú)房家庭優(yōu)先選房資格認(rèn)定，下同)。

②也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”或“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”代為申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)材料

申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定應(yīng)上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證等影像資料。

申請(qǐng)流程及時(shí)限

1、在我市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房或存量住房的意向購(gòu)房人，可通過(guò)上述方式申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)向意向購(gòu)房人宣傳我市住房限購(gòu)政策，協(xié)助或接受意向購(gòu)房人委托，提交購(gòu)房資格認(rèn)定申請(qǐng)材料。意向購(gòu)房人、受托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫申請(qǐng)信息。

3、各區(qū)房管部門應(yīng)在申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購(gòu)房資格認(rèn)定工作，并將認(rèn)定結(jié)果以短信方式反饋給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人可通過(guò)“武漢住保房管”微信公眾號(hào)或市房管局網(wǎng)站下載、打印購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人等申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定的，購(gòu)房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。

4、購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自反饋之日起60日內(nèi)有效，意向購(gòu)房人可憑有效的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購(gòu)房登記和合同網(wǎng)簽備案。購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動(dòng)失效。

5、意向購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到認(rèn)定結(jié)果5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請(qǐng)，轄區(qū)房管部門自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核(法定節(jié)假日順延)。

6、以人才名義申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定的，應(yīng)符合我市人才購(gòu)房政策并按相關(guān)程序辦理。

武漢限購(gòu)區(qū)域

武漢住房限購(gòu)范圍除七個(gè)中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，還包括：

1、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

2、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬渝高速以北)。

3、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

4、長(zhǎng)江新城近期起步區(qū)(位于武漢市諶家磯-武湖地區(qū))，其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約為50平方公里。