前段時間住建部發(fā)布了相關(guān)文件，明確規(guī)定縣城新建住宅限高18層，不能盲目的建立高密度樓層。為什么這個限高層數(shù)是18層呢?關(guān)于這個問題相關(guān)專家給出了解答。

日前，住建部等15部門印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》，提出控制縣城密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯落有致、合理布局，既要防止盲目進(jìn)行高密度、高強(qiáng)度開發(fā)，又要防止攤大餅式的無序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人。

《意見》出臺有著哪些背景和意義?

在江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑建造學(xué)院教師、研究員級高級工程師姜艷霞看來，此次住建部等15部門聯(lián)合出臺的這個《意見》，是從安全、密度、高度、強(qiáng)度、人與自然關(guān)系、綠色節(jié)能、基礎(chǔ)設(shè)施、文化保護(hù)、公共環(huán)境以及交通、街區(qū)等全方位，就縣城建設(shè)提出具體明確的政策規(guī)定。

“這既與綠色低碳環(huán)保、碳中和、碳達(dá)峰國家戰(zhàn)略相呼應(yīng)，又與縣城現(xiàn)階段消防安全應(yīng)急及市政配套設(shè)施水平相適應(yīng)，更與人民群眾對住房的健康舒適要求、房屋售價較低的熱切期盼相契合，落實(shí)好這個《意見》就可以在鄉(xiāng)村振興中留住鄉(xiāng)愁，是一個科學(xué)務(wù)實(shí)的《意見》。”姜艷霞說。

為什么提出縣城新建住宅最高不超過18層?

1、江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑建造學(xué)院馬慶華教授認(rèn)為，縣城新建住宅最高不超過18層，首要考慮因素是消防安全與使用成本。目前，常見的消防云梯抬升高度在50米左右，約等于17層樓的高度。一般縣城的消防力量不足以應(yīng)對高層建筑的消防需求。而且對于高層住宅，電梯、二次供水等后續(xù)維護(hù)費(fèi)用遠(yuǎn)高于低層住宅。因此，限高有助于提升居住舒適度和降低住宅維護(hù)成本。

2、我國很多縣城歷史悠久，有著豐厚的文化底蘊(yùn)和建筑文化傳承，限高有利于保持縣城原有風(fēng)貌。而盲目追求大體量的高層建筑，會讓縣城逐步失去自身小而美、舒適宜人的獨(dú)特優(yōu)勢。

3、“盡管建筑行業(yè)在施工中碳排放量很低，但建筑材料生產(chǎn)和建筑運(yùn)行階段是碳排放的大戶。中國建筑行業(yè)規(guī)模位居世界第一，每年碳排放量約占全球的20%。限制高層建筑，也有助于實(shí)現(xiàn)我國提出的2060年‘碳中和’目標(biāo)。”馬慶華說。

(來源：科技日報)