我們需要養(yǎng)老，所有就有了養(yǎng)老金，房屋也需要養(yǎng)老，所以就有了住宅維修資金。由此大家應(yīng)該初步了解了住宅維修資金是什么，下面我們就來(lái)具體了解一下住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于哪些地方，而住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備主要包括哪些？

一、住宅維修資金是什么

"維修基金就是咱們房屋的養(yǎng)老金。"武昌區(qū)房管局工作人員耐心向劉先生介紹，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

二、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備主要包括

住宅共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

工作人員介紹，上述這些設(shè)施在過(guò)了保修期后，維修更換都要用到維修資金。維修資金管理原則是專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督。維修資金的使用原則是方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致。

三、更多相關(guān)知識(shí)

武漢市國(guó)企職工家屬區(qū)住宅維修金分離移交交存標(biāo)準(zhǔn)：

6日獲悉，市房管局發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)武漢市國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金工作的實(shí)施意見(jiàn)》，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

根據(jù)征求意見(jiàn)稿內(nèi)容，武漢市國(guó)企職工家屬區(qū)住宅維修金分離移交將遵循尊重歷史、方便操作、專(zhuān)戶(hù)存取、專(zhuān)款專(zhuān)用、獨(dú)立核算、屬地管理的原則。

列入分離移交清單范圍內(nèi)的家屬區(qū)，企業(yè)應(yīng)交存資金按照業(yè)主所擁有房屋建筑面積計(jì)算，具體交存標(biāo)準(zhǔn)擬為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅59元/㎡、無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅67元/㎡、有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅86元/㎡、有電梯15層(含15層)以上框架結(jié)構(gòu)住宅103元/㎡、地下車(chē)位67元/㎡。