前段時(shí)間下發(fā)了新的房貸利率新政策，很多貸款購房族都非常擔(dān)心會(huì)不會(huì)影響到自己的月供，還沒買房的在擔(dān)心房貸利率是會(huì)上升還是會(huì)下降，看來買房真的是人人都關(guān)心的一件事。那么2019年下半年武漢房貸利率會(huì)下調(diào)嗎？接下來就看看2019武漢樓市首套房實(shí)際利率、二套房實(shí)際利率。
目前武漢樓市首套房實(shí)際利率普遍是基準(zhǔn)利率4.9%上浮20%，二套房實(shí)際利率則是基準(zhǔn)利率上浮25%到30%，即首套房5.88%，二套房在6.125%到6.37%之間。這意味著，按照目前數(shù)據(jù)來看，武漢市場(chǎng)首套房、二套房實(shí)際利率，均高于按新政計(jì)算得出的利率下限。
根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)最新調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)檢測(cè)城市首套房貸款平均利率為5.55%。這也就意味著，以目前普遍情況來看，武漢首套房利率已高于全國(guó)平均水平，不受新政設(shè)置利率下限影響。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家指出，只要武漢房?jī)r(jià)和實(shí)際利率不出現(xiàn)大幅波動(dòng)，近期購房房貸月供都不會(huì)出現(xiàn)增加或減少的情況。將受利率新政影響的，是部分目前存在利率打折、實(shí)際利率低于新標(biāo)準(zhǔn)下限水平的城市。
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