武漢住房公積金貸款的基本辦理流程，已經(jīng)幫各位進(jìn)行了整理說明。有申請公積金貸款計(jì)劃的朋友，可以先了解看看。

住房公積金新房貸款辦理流程

一、貸款咨詢

借款人可向貸款委托銀行(以下簡稱“委托行”)進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交委托行：

二、提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2.婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件(未婚的需填寫未婚聲明);

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價規(guī)定的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

4.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

三、貸款受理、銀行初審

1.委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.委托行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4.對符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

四、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

五、銀行復(fù)審

委托行對借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

六、公積金中心終審

公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

七、銀行抵押登記

終審?fù)ㄟ^后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

住房公積金二手房貸款辦理流程

一、貸款咨詢

借款人向委托行進(jìn)行貸款咨詢，委托行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發(fā)放《存量房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交貸款銀行。

二、提交申請

1. 借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2. 借款人及賣方婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件(未婚的需填寫未婚聲明);

3. 賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;

4. 房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

5. 《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽)，不低于房屋總價規(guī)定的首付款收據(jù)原件;

6. 由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報(bào)告書》;

7. 委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

三、貸款受理、銀行初審

1. 委托行與借款人進(jìn)行面談，審核提交的申請資料;

2. 授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3. 委托行通過房產(chǎn)部門對借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4. 對符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

四、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

五、銀行復(fù)審

委托行對借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

六、公積金中心終審

公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

七、交易過戶

房屋買賣雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。

八、銀行抵押

委托行和借款人到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》。

九、銀行放款

貸款抵押擔(dān)保落實(shí)后，由公積金中心將貸款資金通過委托行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。