武漢公積金貸款額度和申請(qǐng)人的實(shí)際還款能力以及公積金繳存情況有關(guān)。具體的計(jì)算公式，歡迎了解。
貸款額度不超過借款人的還款能力。
計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。
具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
注：
公積金貸款額度根據(jù)我市最高貸款限額、貸款最高比例、扣除規(guī)定比例首付款后剩余的房屋價(jià)款、借款人家庭實(shí)際還款能力及住房公積金繳存狀況五項(xiàng)限額取最小值確定可貸額度。若是商轉(zhuǎn)公貸款，則在綜合以上五項(xiàng)限額后取最小值，并不得超過原商貸剩余本金。最終的可貸額度以申請(qǐng)貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。
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